Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

Дневной эфир

Далее в эфире

В Москве зафиксирован большой спрос на маленькие офисы

21.03 14:30

0:00
0:00

Фото: 123RF/zhudifeng

У маленьких офисов большая популярность. Участники рынка скупают помещения от 50 до 300 квадратных метров, цена которых сопоставима с квартирами премиум-класса.

Так, некоторые девелоперы решают проблему с ограничением на строительство апартаментов, а бизнес рассматривает эти площади как возможность заработать на сдаче в аренду. Впрочем, по итогам прошлого года тех, кто покупает коммерческое помещение сразу под свои цели, становится больше, рассказывает главред сайта Arendator.ru Анастасия Кременчук.

Анастасия Кременчук
главред сайта Arendator.ru
Сейчас с ростом среднего и малого бизнеса, развитием маркетплейсов и так далее нужны небольшие помещения блоками от 50 до 300 квадратных метров. Если, например, там несколько лет тому назад 40% покупателей приобретали офис для того, чтобы открывать там свой бизнес, а 60% – именно для дачи в аренду, то сейчас все изменилось. По итогам прошлого года, 60% людей покупают небольшие офисы для того, чтобы открывать там бизнесы. Ну и плюс, в дальнейшем перепродать маленькую площадь намного быстрее. Сдача в аренду приносит пассивный город. Нужно заложить операционные расходы, которые будут ежемесячно офис требовать, налоги и в том числе заложить стоимость ремонта, потому что арендаторы сейчас хотят заезжать в готовый офис. Просто сдать формате shell & core, где будут голые бетонные стены, будет сложнее, чем сдать с каким-то минимальным классическим ремонтом для арендатора.


Покупать офис бизнесу приходится и потому, что сами застройщики с правом собственности на недвижимость сокращают предложение для потенциальных арендаторов, говорит партнер компании "Ricci–Офисы" Дмитрий Жидков.

При этом бизнесу уже мало позаботиться о площади: выходящие с удаленки сотрудники начинают предъявлять свои требования к рабочим местам, добавляет партнер компании NF Group Мария Зимина.

Мария Зимина
партнер компании NF Group
Для того, чтобы привлечь новых специалистов, особенно зумеров, айтишников, мы уже не можем делать офисы скучными, маленькими. Они достаточно большие, красивые, с дизайнерскими решениями. Совсем недавно клиент сформулировал свой вопрос: "А где мне расставить шоколадные фонтаны, чтобы люди вернулись в офис?". Шутка, но в каждой шутке – доля правды. Поэтому офисы наконец-таки перестали быть скучным продуктом, после складов, после ретейла, какие-то неинтересные виды недвижимости. И здесь вопрос не только, скучный или нескучный сам бизнес, а скорее, насколько тяжело людей возвращать в офис. Потому что, конечно же, Zoom изменил наше понимание офисной работы, начальства и в целом развития. Нужно, чтобы мы чаще были плечом к плечу. При этом людей уже не задавишь, очень мало кто готов безвылазно работать в офисе. Большая часть сейчас за людей борется.


Самые большие сложности с поиском помещения – у компаний с большим штатом сотрудников. В Москве охотно разбирают даже площади Shell & core, то есть пока без отделки, отмечает главред сайта Arendator.ru Анастасия Кременчук. В то же время у мелкого бизнеса набирают популярность "гибкие офисы", где уже все готово.

Почти половина россиян признали, что неэффективны на удаленке. При этом, по данным онлайн-сервиса "Битрикс24", 40% сотрудников из дома значительно перерабатывают. Половина жалуется на плохую организацию процессов, каждый пятый трудится сверхурочно, потому что отвлекается по личным причинам.

Подкасты

  • Что группа "Квартал" относит к своим достижениям

    Солистка группы "Квартал" Татьяна Литвиненко и директор коллектива Ирина Дрыгина рассказали Алле Омелюте про предстоящий концерт в "Мумий Тролль Music Bar", любимые песни юности и начало собственной музыкальной карьеры.

    31.03.2025 12:00

    0:00
    0:00

  • Что стоит за желанием все контролировать

    Психолог Юлия Дердо рассказала, почему самый большой уровень тревоги наблюдается у детей, какие "нерациональные сделки" они могут заключать на этом фоне, с чем чаще всего боятся не справиться взрослые и как отличить контроль от заботы.

    28.03.2025 18:00

    0:00
    0:00

  • Генеральный продюсер издательства "Вимбо" Михаил Литваков – об аудиокнигах

    Что такое "Вимбо", как издательство получило это название, в чем секреты аудиокниг для детей и взрослых и как происходит их запись?

    28.03.2025 10:00

    0:00
    0:00

  • Тольятти – здесь знают все про счастье

    В подкасте "Дома хорошо" – руководитель управления туризма администрации Тольятти Екатерина Ярославцева. Обсудили "Жигулевскую кругосветку" в 280 километров и яркие музыкальные события на большой воде в городе романтиков.

    27.03.2025 12:00

    0:00
    0:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска