Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Доля льготных ипотек на новостройки превысила 90%

12.12 13:25

Фото: 123RF/fabiobalbi

Ипотека – для избранных. Как сообщили в Минфине, доля льготных жилищных кредитов на новостройки превысила 90%. В ведомстве считают оптимальным уровень в 25%.

Однако поднимать ставки по госпрограммам не планируют. Семейная ипотека – это социальная мера поддержки, поэтому министерство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы.

Тем временем 1 июля прекратила действовать льготная программа на новостройки под 8% и ужесточились условия по семейной – под 6%. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко напомнила, кто сейчас в Москве может воспользоваться государственной поддержкой.

Ирина Радченко
президент Международной академии ипотеки и недвижимости
В столице было принято решение, что воспользоваться могут только те, у которых есть маленький ребенок шести лет: для них остается 6% ипотека на 20-30 лет, но другой вопрос, что и первоначальный взнос тоже достаточно жестко установлен – 20%. Вот те, кто вписывается в эти критерии, пожалуйста, могут получить кредит на покупку новостройки. Но других опций нет, поэтому в Москве, я думаю, гораздо меньше, чем 90%. И вообще сейчас есть такая статистика, что очень активно покупают квартиры на вторичке без всякой ипотеки, потому что рубль обесценивается очень сильно, и люди выходят из депозитов и перекладывают в квадратные метры.


В Минфине считают, что для нормализации ситуации необходимо охладить кредитование. Однако такая мера может разорить строительный бизнес, считает Ирина Радченко. Самое оптимальное решение – плановое снижение ключевой ставки, но в ближайшее время этого не произойдет, говорит эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута
эксперт по недвижимости
В рыночную ставку мало кто из заемщиков готов заходить, потому что покупать новостройку либо вторичное жилье под ставку 30% навряд ли найдется много желающих. С одной стороны, Центробанк введет ужесточение в целом кредитования, так как закредитованность населения достаточно большая, но, с другой стороны, у нас программа у правительства есть на реализацию большого объема строительства квадратных метров. Здесь немножко у нас не стыкуется, когда ипотека становится недоступной, и, к сожалению, пока что мы не видим изменений глобальных по ценам. На каком-то этапе будет самым оптимальным решением планово снижать ключевую ставку и более тщательно регулировать льготные программы.


Также в России действует Дальневосточная ипотека со ставкой 2% и ипотека для IT-специалистов. Она выдается под 6%, однако из нее были исключены Москва и Петербург. Также проходит эксперимент по льготной ипотеке для чиновников. В нем могут участвовать всего 90 человек в возрасте до 35 лет. Госслужащий должен занимать должность не менее года, быть участником СВО или иметь другие заслуги.

В России уже взяли курс на то, чтобы сделать ипотеку адресной, говорит эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Минфин также исключил проблемы с льготной ипотекой в следующем году. Однако это может стать большой нагрузкой на федеральный бюджет, отмечает президент Национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин. Он считает неправильным превращать коммерческий механизм в социальный институт.

В свою очередь банки сейчас боятся рисковать и с большой долей вероятности могут отказать в ипотеке кому угодно. По данным Национального бюро кредитных историй, в июне доля тех, кто получил отрицательный ответ, составляла почти 60%, а в ноябре уже превысила 70%. Причем это в основном касается сегмента нового жилья.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить