Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Московских офисов хватит не всем

21.11 16:20

Фото: 123RF/ismagilov

Московских офисов хватит не всем. В ближайшие три года девелоперы построят более 3 миллионов квадратных метров деловой недвижимости. Только четверть из этого сдадут в аренду, остальное планируется продать. С учетом вторичного рынка, в Москве будет доступно менее 1,5 миллионов квадратных метров.

Экономика растет, бизнес развивается, поэтому потребность в коммерческих площадях высокая, подтверждает президент Гильдии управляющих и девелоперов России Николай Казанский.

Николай Казанский
президент Гильдии управляющих и девелоперов
За долгие годы, больше чем за 10 или 15 лет даже, самая низкая вакансия. У нас в последние годы был очень активный спрос на участки под девелопмент жилья. Потому что экономика реализации девелоперских жилищных проектов давала лучший результат, чем коммерческая недвижимость. На самом деле, на рынке ничего странного не происходит. Экономика у нас растет на уровне где-то 3,5-4%, что является очень неплохим темпом роста. В принципе, 1% роста ВВП дает Москве, в среднем, спрос на новые 100-150 тысяч метров офисов, то есть новые рабочие места и так далее. По сути дела, у нас сейчас в год чистый прирост, чистое поглощение составляет примерно полмиллиона метров в год.


Сейчас предложение не покрывает спрос, согласен гендиректор компании Remain Дмитрий Клапша. По его словам, в нынешней экономической ситуации выгоднее продавать площади конечным пользователям, а не сдавать в аренду. Многим компаниям в ближайшие годы будет сложно снять офис в Москве, добавляет Дмитрий Клапша. Но после 2028 года ажиотаж начнет спадать, считает эксперт.

При этом требования к качеству офисов на российском рынке за последние годы заметно выросли, заданы новые стандарты, отмечает партнер NF Group Мария Зимина.

Мария Зимина
партнер NF Group
Перемещаясь и покупая новые объекты из-под иностранных компаний, новые собственники стремятся увеличить офис, сделать его новым, хорошим, объединить многие компании, например, ретейл, например, сейчас расцвел новым цветом по сравнению с предыдущими годами. Кроме того, у нас немного изменилось отношение к человеческому капиталу, все сложнее нанимать людей, особенно, если мы говорим про людей, которые связаны с новыми технологиями, с IT, диджитал-составляющей. Им нужен классный офис, чтобы выйти со своих диванчиков, где они сидят за городом и работают. Может быть, в целом, когда мы боремся за молодежь, нам нужно чем-то убеждать ее, работать и быть в офисе. Поэтому появились новые стандарты офисов: красивые, удобные, развлекающие.


На фоне дефицита офисной недвижимости, одна из главных государственных компаний страны постепенно распродает свою недвижимость в Москве и перебирается в Петербург. "Газпром" уже продал свое здание на Обручева. Там теперь, скорее всего, появится жилой дом.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить