Спрос на зарубежную недвижимость упал на 25-40%

10.10.2024 15:10

Фото: Unsplash/Tolga Ulkan

Покупатели охладели к турецкому берегу. Спрос на зарубежную недвижимость в третьем квартале рухнул на 25-40% в зависимости от направления. Главная причина – сокращение платежеспособной аудитории, а также сложности с денежными переводами.

При этом рынок стабилизируется, считает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Среди самых популярных направлений по-прежнему остается Турция. Однако все больше инвесторов обращают внимание на восточные страны, подтверждает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

Ирина Мошева

управляющий партнер Intermark Global

Таиланд и Бали, есть спрос в Эмиратах, на недвижимость других стран – Омана, Катара, Бахрейна. Он достаточно стабилен. Мы не видим радикального снижения. Если мы смотрим на рынок Бали, который так уверенно растет к лидерам по объему спроса среди россиян, то основным фактором является достаточно высокая доходность этих инвестиций под аренду недвижимости, там достигает 15%. Если говорить про Турцию, спрос снижается с прошлого года. По-прежнему турецкую недвижимость приобретают для получения второго паспорта Турции. Также ее приобретают исторически, чтобы иметь там второй дом на море либо получать доход от аренды.

Однако многие все еще стремятся приобрести недвижимость в Европе. Это вполне реально, говорит президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Особенно – айти-специалистам.

Ирина Радченко

президент Международной академии ипотеки и недвижимости

Вот сербы, пожалуйста, совершенно спокойная недвижимость, и там тебе дальше дадут сразу ВНЖ, причем независимо от стоимости покупки. В Венгрии еще тоже они выдают, но, в принципе, как бы и во Франции можно купить. Там квартиры на ВНЖ никак не влияют, но можно рассчитывать на визу инвестора. Греция, Португалия очень популярны, Испания, но в Испанию нужно переехать и жить там, но тоже, возможно, многие сейчас россияне туда уезжают, и, в принципе, особенно IT-сфера. Это прям в большинстве стран, европейских в том числе, есть программы цифровые и визы кочевников.

Приобретают не только квартиры и виллы, но и коммерческое жильё, -- говорит управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

Однако многие риэлторы предупреждают: покупка недвижимости с целью инвестиции в других странах может оказаться рискованной. Эксперты советуют перед совершением сделок тщательно изучать местное законодательство.

Подкасты

Критерии выбора партнера

Психолог Юлия Дердо рассказала, так ли значимы общие интересы для долгосрочных романтических отношений, как запросы к потенциальному партнеру меняются с возрастом и почему выбирать человека нужно не по достоинствам, а по недостаткам.

10.01.2025 18:00
Как гендиректор Третьяковки Зельфира Трегулова решилась на откровенную автобиографию

В большом интервью Ольге Журавлевой Зельфира Трегулова рассказала, как ей работалось с Ириной Антоновой и Еленой Гагариной, а также в чем секрет зрительского успеха Третьяковской галереи.

28.12.2024 16:00
Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Спрос на зарубежную недвижимость упал на 25-40%

Подкасты