Москва предлагает землю под частные дома

23.09.2024 15:05

Фото: 123RF/vadim70

Москва предлагает землю под частные дома. Как сообщили в Департаменте городского имущества, сейчас доступны около 70 лотов в Троицком и Новомосковском округах, а также на востоке столицы. Участки продают по кадастровой стоимости и только физическим лицам. Если желающих несколько – устраивают открытый аукцион. Всего с начала действия программы москвичи заключили с городом более 300 договоров.

Стоимость участка в Новой Москве увеличивает городская прописка, говорит гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор" Ольга Власова. И чем ближе ко МКАДу, тем земля дороже.

Ольга Власова

гендиректор агентства недвижимости "Удачный выбор"

Участок может быть совсем дешевый, это может быть и 100 тысяч за сотку и даже 50. Это где-то далеко и неудобно. А может быть и супердорогая земля, которая находиться практически впритык к МКАД, и при этом стоимость будет от миллиона и выше за сотку. Люди покупают земельный участок, им кажется, что они там сейчас потратят примерно 3-5 миллионов и у них будет готовый дом. Но это им так только кажется. На самом деле, когда строится дом, если он строится для того, чтобы жить долго, надо обращать внимание на стройматериалы и на бригады, которые строят, потому что дешевый сыр только в мышеловке. Хороший дом, качественный более-менее, в данным момент от 10 миллионов надо все-таки рассчитывать. Скворечник построить можно дешево, но в нем потом придется жить.

Желающих переехать в свой дом среди москвичей сейчас много, говорит основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее словам, в дальнейшем спрос будет только расти, а с ним и цены.

По существующим нормам, частный дом не может быть более 1,5 тысяч квадратных метров и выше трех этажей. Разрешается только один подъезд. Самый дорогой материал сейчас – кирпич. Сборно-щитовые и блочные конструкции обойдутся дешевле.

Мало дом построить, его надо еще и содержать, продолжает главный редактор информагентства "Строительство" Александр Гусев. По его словам, это обойдется значительно дороже, чем оплата коммунальных услуг в городской квартире.

Александр Гусев

основатель компании "БЕСТ-Новострой"

Через 5-10 или 15 лет лет, в зависимости от качества строительства, дом приходит в такое состояние, что его нужно ремонтировать. И вот тут, от того, как вы его качественно построите или как вам застройщик это сделает, зависит, какие средства вы будете вкладывать на поддержание его нормального состояния внутри и особенно снаружи. Внешние факторы: вода, солнце, снег и так далее – все будет влиять на ваш дом, за который вы сами будете отвечать. Готовы вы к этому или не готовы? Если у вас веранда покрашена, готовьтесь через 3-5 лет счищать старую краску и красить по-новой. Все это нужно делать профессионалам, потому что своими руками не все можно сделать. Если двух- или трехэтажный дом, то вы должен учесть, что туда на третий этаж нужно удобно добраться, чтобы подштукатурить что-то, подкрасить.

Столица начала формировать перечень земельных участков для индивидуального жилищного строительства шесть лет назад. Общая площадь проданных лотов составила уже свыше 40 гектаров.

Подкасты

Критерии выбора партнера

Психолог Юлия Дердо рассказала, так ли значимы общие интересы для долгосрочных романтических отношений, как запросы к потенциальному партнеру меняются с возрастом и почему выбирать человека нужно не по достоинствам, а по недостаткам.

10.01.2025 18:00
Как гендиректор Третьяковки Зельфира Трегулова решилась на откровенную автобиографию

В большом интервью Ольге Журавлевой Зельфира Трегулова рассказала, как ей работалось с Ириной Антоновой и Еленой Гагариной, а также в чем секрет зрительского успеха Третьяковской галереи.

28.12.2024 16:00
Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москва предлагает землю под частные дома

Подкасты