Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Москвичам стали чаще предлагать альтернативные виды кредитования

14.08 15:05

Фото: 123RF/malkovkosta

Москвичам стали чаще предлагать альтернативные виды кредитования. Основная программа льготной ипотеки завершилась 1 июля, рыночные ставки сейчас превышают 20% годовых. Поэтому застройщики договариваются с банками, чтобы смягчить условия.

Среди возможных вариантов –субсидированные займы, траншевая и донорская ипотека, рассказала эксперт проекта Народного фронта "За права заемщиков" Александра Пожарская.

Александра Пожарская
эксперт проекта Народного фронта "За права заемщиков"
Субсидированная ипотека – то же самое, что и ипотека с околонулевыми ставками, которую Центробанк запретил. Траншевая ипотека – это когда кредитор выдает не сразу всю сумму для того, чтобы ее продавцу перечислить, а выдает частями. Это, как правило, для тех заемщиков, которые берут ипотеку на строящееся жилье. Донорская ипотека – это, когда те люди, которые желают взять ипотеку по сниженной ставке привлекают к этому в качестве созаемщиков своих родных, знакомых, семьи, у которых есть двое детей или один ребенок, рожденный до 1 января 2018 года.


Однако каждый вид так называемой альтернативной ипотеки несет в себе риски, предупреждает Александра Пожарская. По ее словам, в основном это увеличение цены квартиры, вам дадут кредит по ставке ниже, но сама сумма кредита будет больше.

Почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев считает подобные варианты маркетинговым ходом. Застройщики сейчас просто не хотят снижать цены, поэтому вынуждены маскировать свои предложения под заботу о клиенте, отмечает эксперт.

Константин Апрелев
почетный член Гильдии риелторов России
Данная классификация по факту ничем нормативно не закреплена. Это попытка застройщиков использовать в маркетинговых целях якобы вновь изобретенные инструменты. Ничего нового в них нет. Часть из них они уже использовали в 2022 году, когда, в принципе, была заградительная ставка по ипотеке. В основном все вокруг того, что застройщики, не желают снижать цены, которые завышены на сегодняшний момент в связи с тем, что ранее они могли получать достаточно дешевую льготную ипотеку под 8% годовых. Сегодня цена на недвижимость в новостройках, в тех же самых домах, которые стоят рядом с уже введенными в эксплуатацию такими же самыми домами от того же самого застройщика, на 15-20% выше .


По данным Объединенного кредитного бюро, за последний месяц объем выдачи ипотеки рухнул почти втрое. Сопоставимые цифры были зафиксированы в пандемийном 2020 году.

Подкасты

  • Чувашия – скрытое этническое сокровище России

    В подкасте "Дома хорошо" – директор Агентства по развитию туризма и индустрии гостеприимства Чувашской Республики Ольга Седых. Узнаем, почему Чувашию называют краем ста тысяч песен, ста тысяч слов и ста тысяч вышивок.

    05.11.2024 12:00

  • "Новое общество художников" и "Ночь искусств-2024"

    Илья Авербух представляет свое самое популярное шоу "Кармен", режиссер Алексей Франдетти рассказывает про музыкально-театральный эксперимент в рамках "Ночи искусств", а мы собираемся в Музей русского импрессионизма.

    03.11.2024 00:00

  • Ведущий Александр Анатольевич – о лучших годах MTV и собственных принципах

    Легендарный виджей MTV рассказал Алле Омелюте, что такое имидж и почему он считает своим главным достижением воспитание собственного сына.

    02.11.2024 12:00

  • Можно ли влюбить в себя любого

    Психолог Юлия Дердо рассказала, может ли настоящая любовь быть построена на манипуляциях, чем она в принципе отличается от влюбленности и какие знаки внимания работают эффективнее – регулярные или спонтанные.

    01.11.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска