Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Стоимость аренды квартир стремительно дорожает

23.07 13:25

Фото: 123RF/malkovkosta

Квартиры по осени снимают: средняя стоимость аренды однушки в Москве в пиковый сезон может подорожать до 70 тысяч рублей. Такой прогноз делают эксперты "ЦИАН.Аналитики". К июлю цены уже выросли на 7% – до 60 тысяч. Аналогичная ситуация и с двушками.

Впрочем, у эксперта по недвижимости Ивана Солдатенкова озвученные цифры вызывают недоумение. Квартиры буду стоить ровно столько, за сколько их будет готов снимать потребитель, считает он.

Иван Солдатенков
эксперт по недвижимости
Однушка в 70 тысяч – точно нет. Мы можем назвать эти цены абсурдными. Буханка хлеба будет стоить миллион рублей. Ну, абсурд? Абсурд. Значит, не будут арендовать эти квартиры, будут находить другие альтернативы. Ну, людям-то сдавать нужно в аренду, доход получать нужно. Везде есть потолок цены, после которой потребитель не может платить либо по причине, что у него это эмоционально не укладывается, что этот товар стоит таких денег, либо физически. Если человек готов платить 70 тысяч, у него есть такой доход, то он, наверное, себе жилье лучше приобретет в ипотеку. Понятно, сейчас ипотека высокая, и этим арендаторы пользуются некоторые. Ну, не некоторые... В массе своей люди даже не понимают, почему аренда так растет и за нее готовы платить. Потому что люди не могут сейчас приобретать какое-либо жилье.


Несмотря на повышение ставок по аренде после отмены льготной ипотеки, сейчас однушку с евроремонтом в пешей доступности от метро можно спокойно снять за 40 тысяч рублей, уверяет Иван Солдатенков.

Представители рынка ожидают, что к концу лета оставшиеся дешевые варианты разберут студенты и приезжие из других регионов. Временное жилье понадобилось и тем, кто успел купить недвижимость в рамках льготной ипотеки, и сейчас вынужден снимать в ожидании завершения работ, отмечает директор риэлторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев
директор риэлторской компании
До весны этого года две тенденции были. Первая – это существенный рост цен. За последние два года он составил почти 20%. Вторая – льготная ипотека, которая уже закончилась. На московском рынке, с одной стороны, очень существенно выросли цены. Ны рынке аренды это напрямую отразилось. Рост цен во многом связан с ростом самой недвижимости, и мы видим прямую корреляцию. С другой стороны, огромное количество купленных новостроек. Дело в том, что те, кто покупает новостройки, они очень часто должны где-то жить, потому что большинство людей покупают, в том числе продавая свои квартиры, – это до 36%. Соответственно, эти люди в этот период снимают. Очень многие люди, которые раньше предпочли бы купить квартиру и выплачивать ипотечные кредиты, они просто не могут этого сделать.


К слову, со следующего года на рынке съемного жилья могут произойти некоторые изменения: арендодателям предложат налоговый вычет по аналогии с предпринимательской деятельностью. Как отмечают эксперты, это говорит о серьезных намерениях властей усилить контроль над доходами граждан, которые продолжают сдавать жилье в аренду неофициально. Впрочем, вряд ли такие собственники добровольно выйдут из тени, полагает эксперт Института налогового менеджмента и экономики недвижимости Владимир Саськов.

Между тем, в Москве найдена самая дешевая однушка в аренду за 18 тысяч рублей в месяц. Располагается она в Новой Москве, в одноэтажном здании. Площадь – 15 квадратов, есть кровать, чайник, плитка и туалет с душем. Кухня и стиральные машины находятся в общей зоне.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить