Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Стоимость аренды квартир стремительно дорожает

23.07 13:25

Фото: 123RF/malkovkosta

Квартиры по осени снимают: средняя стоимость аренды однушки в Москве в пиковый сезон может подорожать до 70 тысяч рублей. Такой прогноз делают эксперты "ЦИАН.Аналитики". К июлю цены уже выросли на 7% – до 60 тысяч. Аналогичная ситуация и с двушками.

Впрочем, у эксперта по недвижимости Ивана Солдатенкова озвученные цифры вызывают недоумение. Квартиры буду стоить ровно столько, за сколько их будет готов снимать потребитель, считает он.

Иван Солдатенков
эксперт по недвижимости
Однушка в 70 тысяч – точно нет. Мы можем назвать эти цены абсурдными. Буханка хлеба будет стоить миллион рублей. Ну, абсурд? Абсурд. Значит, не будут арендовать эти квартиры, будут находить другие альтернативы. Ну, людям-то сдавать нужно в аренду, доход получать нужно. Везде есть потолок цены, после которой потребитель не может платить либо по причине, что у него это эмоционально не укладывается, что этот товар стоит таких денег, либо физически. Если человек готов платить 70 тысяч, у него есть такой доход, то он, наверное, себе жилье лучше приобретет в ипотеку. Понятно, сейчас ипотека высокая, и этим арендаторы пользуются некоторые. Ну, не некоторые... В массе своей люди даже не понимают, почему аренда так растет и за нее готовы платить. Потому что люди не могут сейчас приобретать какое-либо жилье.


Несмотря на повышение ставок по аренде после отмены льготной ипотеки, сейчас однушку с евроремонтом в пешей доступности от метро можно спокойно снять за 40 тысяч рублей, уверяет Иван Солдатенков.

Представители рынка ожидают, что к концу лета оставшиеся дешевые варианты разберут студенты и приезжие из других регионов. Временное жилье понадобилось и тем, кто успел купить недвижимость в рамках льготной ипотеки, и сейчас вынужден снимать в ожидании завершения работ, отмечает директор риэлторской компании Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев
директор риэлторской компании
До весны этого года две тенденции были. Первая – это существенный рост цен. За последние два года он составил почти 20%. Вторая – льготная ипотека, которая уже закончилась. На московском рынке, с одной стороны, очень существенно выросли цены. Ны рынке аренды это напрямую отразилось. Рост цен во многом связан с ростом самой недвижимости, и мы видим прямую корреляцию. С другой стороны, огромное количество купленных новостроек. Дело в том, что те, кто покупает новостройки, они очень часто должны где-то жить, потому что большинство людей покупают, в том числе продавая свои квартиры, – это до 36%. Соответственно, эти люди в этот период снимают. Очень многие люди, которые раньше предпочли бы купить квартиру и выплачивать ипотечные кредиты, они просто не могут этого сделать.


К слову, со следующего года на рынке съемного жилья могут произойти некоторые изменения: арендодателям предложат налоговый вычет по аналогии с предпринимательской деятельностью. Как отмечают эксперты, это говорит о серьезных намерениях властей усилить контроль над доходами граждан, которые продолжают сдавать жилье в аренду неофициально. Впрочем, вряд ли такие собственники добровольно выйдут из тени, полагает эксперт Института налогового менеджмента и экономики недвижимости Владимир Саськов.

Между тем, в Москве найдена самая дешевая однушка в аренду за 18 тысяч рублей в месяц. Располагается она в Новой Москве, в одноэтажном здании. Площадь – 15 квадратов, есть кровать, чайник, плитка и туалет с душем. Кухня и стиральные машины находятся в общей зоне.

Подкасты

  • Мончегорск – озера вокруг нас

    В подкасте "Дома хорошо" – директор Агентства развития Мончегорска Анна Федорова. Говорили о вдохновении и самом ярком отражении северных культур в краю озер, рек и удивительных арт-объектов.

    25.11.2024 12:00

  • "12 клоунов в поисках счастья" и "Научный выходной"

    Узнаем о премьере в жанре "взрослой клоунады" от продюсера Андрея Фомина, а также отметим десятилетие научного фестиваля WOW! HOW? в КЦ ЗИЛ.

    23.11.2024 00:00

  • Почему нельзя гнобить себя за зависть

    Психолог Юлия Дердо рассказала, можно ли использовать зависть во благо, как вообще работать с этим чувством, если подавлять его не стоит, и почему мало кто будет завидовать Бейонсе или Мадонне.

    22.11.2024 18:00

  • Почему Катерина Шпица только сейчас решила отучиться на актрису

    Актриса Катерина Шпица рассказала Александру Цыпкину, как подрабатывала танцовщицей go-go и моделью, а также проходила кастинги и снималась в первых фильмах параллельно с учебой на юридическом факультете.

    22.11.2024 12:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить