Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков

30.05 15:45

Фото: Москва 24

В Госдуме хотят уменьшить аппетиты застройщиков. Депутаты предлагают ограничить норму прибыли девелоперов рамкой в 20%. С такой инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она считает, что эта мера позволит снизить цены на жилье. Парламентарий уже направила свое предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину. По данным Общественной палаты, за последние пять лет квартиры на первичном рынке выросли в цене более чем в два раза.

По словам самой Светланы Разворотневой, планка пока взята для ориентира. Такое ограничение существовало в советские времена, а сейчас надо подходить дифференцированно, говорит депутат.

Светлана Разворотнева
зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
Многие застройщики в регионах работают даже с 15%-ой маржинальностью. Московский регион, Санкт-Петербургский, тут, конечно, люди ломят цены. Наверное, надо дифференцированно подходить, надо смотреть, если например, прибыль вкладывается в новые проекты, надо, может быть, давать какие-то преференции. Но это надо делать однозначно, особенно для жилья эконом-класса. В этом я абсолютно уверена. Почему мы можем регулировать стоимость яиц в магазинах или обсуждать ограничение стоимости бензина на автозаправках, но почему-то стоимость квадратного метра для нас – это священная корова. Государство вкладывает свой бюджет, субсидирует ипотеку, финансирует развитие коммунальной инфраструктуры. А те, кто строят, при этом продолжают повышать цены.


Директор BNmap.pro Сергей Лобжанидзе считает инициативу популистской. По его словам, прибыль в девелоперских проектах зависит от многих параметров, которые на начальном этапе просчитать точно практически невозможно.

Сергей Лобжанидзе
директор BNmap.pro
Инвестиционный цикл проекта, который составляет от пяти лет, он просто не выдержит маржинальности в 20%. Никто в России не захочет заниматься девелопментом с такой маржинальностью. Ее крайне сложно посчитать, потому что есть непубличные статьи, которые входят в состав инвестиционных издержек. Мы можем более-менее неплохо понимать стоимость строительно-монтажных работ, мы можем понимать рыночную стоимость сделки на первичном рынке, но вот так со стороны точно оценивать финансовые модели всех проектов, для этого информации недостаточно.


Сейчас на рынке жилья ажиотажный спрос на квартиры, многие пытаются успеть оформить ипотеку по еще действующим ставкам, отмечает директор направления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска