Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

29.05 12:45

Фото: 123RF/lacheev

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке. Это не касается лишь тех, кто брал кредит в предпринимательских целях. Такой закон накануне приняли депутаты Госдумы – во втором и третьем чтении одновременно.

Главное условие – инициировать сделку можно, если банк не успел запустить аналогичный процесс. При этом размер займа значения не имеет. Изначально его планировали ограничить суммой в 15 миллионов.

Нельзя сказать, что это революционное нововведение, но для многих заемщиков оно действительно может сыграть решающую роль, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

Конечно, революции не произошло. Мы не можем отметить, что это что-то, доселе невиданное, абсолютно новое. С другой стороны, легко представить себе ситуацию, когда молодая супружеская пара вместе покупает в ипотеку квартиру, какое-то жилье, при этом, предположим, если супруга участвует в первоначальном взносе на паритетных началах, то большую часть обслуживания долга берет на себя супруг. В случае расставания этой пары возникает некий казус. Помимо сложных межличностных отношений, хочется еще и реализовать имущество, потому что эта квартира будет напоминать о многом, ее не хочется оставлять. И в этом случае ранее, я напомню, супруги должны были спросить разрешение у банка, и после этого, возможно, банк счел бы нужным реализовывать эту квартиру. Но, если, например, проблем с обслуживанием этого кредита не было, конечно же, банку хотелось, чтоб квартира осталась и заемщики продолжали обслуживать этот ипотечный долг еще 15-20 лет. Сейчас же, после законопроекта, это стало проще. То есть получается, что есть независимая оценка этого жилья, но ее можно, собственно, и заново сделать, она не очень дорого стоит, и заемщик вправе уведомить банк и показать индикативную рыночную цену. Если она сильно не отклоняется от независимой оценки, то жилье может быть реализовано.

Подробнее о том, как будет работать эта процедура и что еще нужно иметь в виду желающим продать залоговую квартиру, Андрей Бархота рассказал в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00
Новогодний концерт Андрея Котика и гуляния по праздничной Москве

Обсудим новогодний концерт-спектакль Андрея Котика в театре "Практика", прогуляемся по праздничной столице, а также заглянем на фестивали "Снег и лед в Москве" и "Город света".

28.12.2024 00:00
Как правильно подводить итоги года

Психолог Юлия Дердо рассказала, как правильно анализировать достижения и неудачи в уходящем году, почему нельзя ругать себя за то, что не получилось исполнить, и стоит ли вообще людям с повышенной тревожностью ставить цели на будущее.

27.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

Подкасты