Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

29.05 12:45

Фото: 123RF/lacheev

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке. Это не касается лишь тех, кто брал кредит в предпринимательских целях. Такой закон накануне приняли депутаты Госдумы – во втором и третьем чтении одновременно.

Главное условие – инициировать сделку можно, если банк не успел запустить аналогичный процесс. При этом размер займа значения не имеет. Изначально его планировали ограничить суммой в 15 миллионов.

Нельзя сказать, что это революционное нововведение, но для многих заемщиков оно действительно может сыграть решающую роль, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота
эксперт ипотечного рынка
Конечно, революции не произошло. Мы не можем отметить, что это что-то, доселе невиданное, абсолютно новое. С другой стороны, легко представить себе ситуацию, когда молодая супружеская пара вместе покупает в ипотеку квартиру, какое-то жилье, при этом, предположим, если супруга участвует в первоначальном взносе на паритетных началах, то большую часть обслуживания долга берет на себя супруг. В случае расставания этой пары возникает некий казус. Помимо сложных межличностных отношений, хочется еще и реализовать имущество, потому что эта квартира будет напоминать о многом, ее не хочется оставлять. И в этом случае ранее, я напомню, супруги должны были спросить разрешение у банка, и после этого, возможно, банк счел бы нужным реализовывать эту квартиру. Но, если, например, проблем с обслуживанием этого кредита не было, конечно же, банку хотелось, чтоб квартира осталась и заемщики продолжали обслуживать этот ипотечный долг еще 15-20 лет. Сейчас же, после законопроекта, это стало проще. То есть получается, что есть независимая оценка этого жилья, но ее можно, собственно, и заново сделать, она не очень дорого стоит, и заемщик вправе уведомить банк и показать индикативную рыночную цену. Если она сильно не отклоняется от независимой оценки, то жилье может быть реализовано.


Подробнее о том, как будет работать эта процедура и что еще нужно иметь в виду желающим продать залоговую квартиру, Андрей Бархота рассказал в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

  • Фониатр Лев Рудин: почему даже хорошим врачам иногда нужны скандалы

    В большом интервью Алле Омелюте звездный фониатр рассказал, почему даже хорошим врачам иногда нужны скандалы и сколько съемочных дней проекта "Ну-ка, все вместе!" он пропустил за шесть лет.

    03.12.2024 12:00

  • Путешествия по атомным городам России

    В подкасте "Дома хорошо" – руководитель направления "Туризм и гостеприимство" АНО "Энергия развития" Вита Саар. Говорили про атомные города – нетипичные, но очень интересные направления для путешествий, потенциалу которых можно только позавидовать.

    02.12.2024 12:00

  • Кинофестиваль "Зимний" и выставка "ПРОреставрацию"

    Обсудим, почему в России растет популярность якутского кино и что авторские фильмы дают всей индустрии, а также посмотрим на историю столицы с реставрационной точки зрения.

    30.11.2024 00:00

  • Как выходить из семейных ссор

    Психолог Юлия Дердо рассказала, почему не стоит ждать, что конфликт не повторится, если сразу его решить, что не так с парой, которая вообще не ссорится, и правда ли, что сильнее всегда тот, кто просит прощения первым.

    29.11.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска