Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

29.05 12:45

Фото: 123RF/lacheev

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке. Это не касается лишь тех, кто брал кредит в предпринимательских целях. Такой закон накануне приняли депутаты Госдумы – во втором и третьем чтении одновременно.

Главное условие – инициировать сделку можно, если банк не успел запустить аналогичный процесс. При этом размер займа значения не имеет. Изначально его планировали ограничить суммой в 15 миллионов.

Нельзя сказать, что это революционное нововведение, но для многих заемщиков оно действительно может сыграть решающую роль, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Андрей Бархота

эксперт ипотечного рынка

Конечно, революции не произошло. Мы не можем отметить, что это что-то, доселе невиданное, абсолютно новое. С другой стороны, легко представить себе ситуацию, когда молодая супружеская пара вместе покупает в ипотеку квартиру, какое-то жилье, при этом, предположим, если супруга участвует в первоначальном взносе на паритетных началах, то большую часть обслуживания долга берет на себя супруг. В случае расставания этой пары возникает некий казус. Помимо сложных межличностных отношений, хочется еще и реализовать имущество, потому что эта квартира будет напоминать о многом, ее не хочется оставлять. И в этом случае ранее, я напомню, супруги должны были спросить разрешение у банка, и после этого, возможно, банк счел бы нужным реализовывать эту квартиру. Но, если, например, проблем с обслуживанием этого кредита не было, конечно же, банку хотелось, чтоб квартира осталась и заемщики продолжали обслуживать этот ипотечный долг еще 15-20 лет. Сейчас же, после законопроекта, это стало проще. То есть получается, что есть независимая оценка этого жилья, но ее можно, собственно, и заново сделать, она не очень дорого стоит, и заемщик вправе уведомить банк и показать индикативную рыночную цену. Если она сильно не отклоняется от независимой оценки, то жилье может быть реализовано.

Подробнее о том, как будет работать эта процедура и что еще нужно иметь в виду желающим продать залоговую квартиру, Андрей Бархота рассказал в утреннем шоу "Встань москвичом".

Подкасты

Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

24.12.2024 12:00
Событийный календарь 2025

В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

23.12.2024 12:00
"Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

21.12.2024 00:00
Что мешает интимной жизни россиян

Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

20.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Россиянам разрешили самостоятельно продавать квартиры, заложенные по ипотеке

Подкасты