Программы

Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Пятница, 21.00
Встань москвичом

"Встань москвичом" с Натальей Пешковой и Романом Карловым – они в курсе всего, что происходит в городе: важнейших новостей, ситуации на дорогах и точных прогнозов погоды.

Будние дни, с 7.00 до 11.00

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой

20.03 15:05

Фото: Москва 24

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой. По данным агентства "Метриум", разница в ценах на этих этапах не превышает 16% в старых границах города. Наименьший разрыв зафиксирован в массовом сегменте – всего 5%. Еще в прошлом году он был в четыре раза больше.

С чем связаны такие изменения, объяснил эксперт по недвижимости Константин Барсуков.

Константин Барсуков

эксперт по недвижимости

Дальше для человека покупка квартиры в новостройке превращается в следующую вещь: я ее сегодня купил, и вот в момент ее покупки она тут же у меня дешевеет в цене, потому что она, по сути, превращается во "вторичку". Ну, и особенно, когда ее уже в собственность оформили, там уже никакой переуступки нет, даже по семейной ипотеке уже не продашь, по льготной, значит это полноценная "вторичка". Произошло то, что новостройка стала стоит дороже "вторички". У нас квартира готовая – это, по сути, "вторичка". А квартира на стадии котлована – это еще "первичка". Если мы сравним квартиру в высокой стадии готовности и квартиру на котловане, там разница в цене все равно есть. На котловане она, условно, на 10% дешевле, но за счет того, что потом она превращается во "вторичку" и ее цена тут же падает, понятно, что эта разница еще сильнее сокращается.

Как выяснил аналитический центр ДОМ.РФ, каждая пятая семья готова покупать жилье на стадии котлована. 75% россиян согласны с тем, что благодаря эскроу-счетам вкладывать деньги в жилье стало менее рискованно. В этом смысле ситуация за последние годы кардинально изменилась в лучшую сторону, говорит генеральный директор агентства недвижимости Любовь Двойных.

По данным опроса, квартиру в новостройке предпочтут вторичному жилью вдвое больше граждан. Любовь Двойных уверена: это временное явление.

Любовь Двойных

директор агентства недвижимости

Достаточно высокая ключевая ставка – и в связи с этим высокие проценты по ипотеке. А на новостройки есть господдержка, есть "Молодая семья", семейная ипотека, поэтому рост цен на новостройки как раз на это и опирался в последнее время, именно поэтому стало больше приобретаться. Я уверена на 100%, что никогда полностью не будут молодые семьи брать на стадии котлована и ждать спокойно, пока это достроится, а в это время снимать жилье. Вторичный рынок все равно будет иметь место. Сейчас он находится в стадии стагнации только из-за таких высоких процентных ставок. Все-таки надеемся, что рано или поздно они пойдут вниз, и у людей определенно будет отложенный спрос на покупку, которые все ушли в аренду, поэтому аренда выросла. Они вернутся к покупке.

Хотя первичное жилье изначально дороже вторичного, его выбирают из-за меньших взносов по кредиту, соглашается Константин Барсуков.

В ближайшие пять лет почти семь миллионов семей хотят купить квартиру и обладают для этого необходимыми доходами, отмечает ДОМ.РФ. Восемь из десяти россиян хотели бы приобрести двух- или трехкомнатные квартиры. О желании купить "однушку" заявили лишь 10% граждан.

Подкасты

Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00
Новогодний концерт Андрея Котика и гуляния по праздничной Москве

Обсудим новогодний концерт-спектакль Андрея Котика в театре "Практика", прогуляемся по праздничной столице, а также заглянем на фестивали "Снег и лед в Москве" и "Город света".

28.12.2024 00:00
Как правильно подводить итоги года

Психолог Юлия Дердо рассказала, как правильно анализировать достижения и неудачи в уходящем году, почему нельзя ругать себя за то, что не получилось исполнить, и стоит ли вообще людям с повышенной тревожностью ставить цели на будущее.

27.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой

Подкасты