Программы

Дома хорошо

Авторская программа Амалии Акоповой – это пошаговая инструкция для туров в самые отдаленные уголки нашей Родины. В течение часа ведущая вместе с экспертами отрасли отвечает на главные вопросы при выборе направления для путешествий: чем там заняться, что дегустировать и где остановиться. И все ради того, чтобы вы убедились, что приключенческие туры по России – это увлекательно, комфортно, весело и доступно каждому.

Пятница, 21.00
Доктор Саша

Зоопсихолог, ветеринарный врач и автор книг Александра Александрова – или просто Доктор Саша – отвечает на вопросы о домашних животных. Какие повадки для собак являются нормой, а какие должны насторожить? Поддаются ли коты дрессуре? И как понять, чего не хватает любимому питомцу? Об этом и не только – в прямом эфире "Москва FM".

Понедельник, 9.00

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой

20.03 15:05

Фото: Москва 24

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой. По данным агентства "Метриум", разница в ценах на этих этапах не превышает 16% в старых границах города. Наименьший разрыв зафиксирован в массовом сегменте – всего 5%. Еще в прошлом году он был в четыре раза больше.

С чем связаны такие изменения, объяснил эксперт по недвижимости Константин Барсуков.

Константин Барсуков

эксперт по недвижимости

Дальше для человека покупка квартиры в новостройке превращается в следующую вещь: я ее сегодня купил, и вот в момент ее покупки она тут же у меня дешевеет в цене, потому что она, по сути, превращается во "вторичку". Ну, и особенно, когда ее уже в собственность оформили, там уже никакой переуступки нет, даже по семейной ипотеке уже не продашь, по льготной, значит это полноценная "вторичка". Произошло то, что новостройка стала стоит дороже "вторички". У нас квартира готовая – это, по сути, "вторичка". А квартира на стадии котлована – это еще "первичка". Если мы сравним квартиру в высокой стадии готовности и квартиру на котловане, там разница в цене все равно есть. На котловане она, условно, на 10% дешевле, но за счет того, что потом она превращается во "вторичку" и ее цена тут же падает, понятно, что эта разница еще сильнее сокращается.

Как выяснил аналитический центр ДОМ.РФ, каждая пятая семья готова покупать жилье на стадии котлована. 75% россиян согласны с тем, что благодаря эскроу-счетам вкладывать деньги в жилье стало менее рискованно. В этом смысле ситуация за последние годы кардинально изменилась в лучшую сторону, говорит генеральный директор агентства недвижимости Любовь Двойных.

По данным опроса, квартиру в новостройке предпочтут вторичному жилью вдвое больше граждан. Любовь Двойных уверена: это временное явление.

Любовь Двойных

директор агентства недвижимости

Достаточно высокая ключевая ставка – и в связи с этим высокие проценты по ипотеке. А на новостройки есть господдержка, есть "Молодая семья", семейная ипотека, поэтому рост цен на новостройки как раз на это и опирался в последнее время, именно поэтому стало больше приобретаться. Я уверена на 100%, что никогда полностью не будут молодые семьи брать на стадии котлована и ждать спокойно, пока это достроится, а в это время снимать жилье. Вторичный рынок все равно будет иметь место. Сейчас он находится в стадии стагнации только из-за таких высоких процентных ставок. Все-таки надеемся, что рано или поздно они пойдут вниз, и у людей определенно будет отложенный спрос на покупку, которые все ушли в аренду, поэтому аренда выросла. Они вернутся к покупке.

Хотя первичное жилье изначально дороже вторичного, его выбирают из-за меньших взносов по кредиту, соглашается Константин Барсуков.

В ближайшие пять лет почти семь миллионов семей хотят купить квартиру и обладают для этого необходимыми доходами, отмечает ДОМ.РФ. Восемь из десяти россиян хотели бы приобрести двух- или трехкомнатные квартиры. О желании купить "однушку" заявили лишь 10% граждан.

Подкасты

Почему Митя Фомин все чаще задумывается об аскетизме

В большом интервью Алле Омелюте певец рассказал про свой юбилейный тур, про концерты, которые сам хотел бы посетить, а также о том, как пережить ремонт и выжить в Самарканде.

19.11.2024 12:00
Молодежный туризм – больше, чем путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – руководитель программы Росмолодежи "Больше, чем путешествие" Олеся Тетерина. Говорили про инвестиции во впечатления и необычные поездки со смыслом.

18.11.2024 12:00
Спектакль "Осторожно! Вивальди!" и концерт "Моя страна"

Музыкант Петр Главатских представит новый экстравагантный спектакль "Осторожно! Вивальди!", а оперная певица Ксения Дежнева расскажет, как она готовится к концерту в Кремлевском дворце.

16.11.2024 00:00
Как противостоять давлению близких

Психолог Юлия Дердо рассказала, почему старших родственников так волнует одиночество младших, как корректно высказать свое беспокойство по поводу "неустроенности" близкого человека и как, напротив, противостоять подобному прессингу.

15.11.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

"Котлован" в Москве почти сравнялся с новостройкой

Подкасты