Московская вторичка готовится к снижению
02.02 13:20
Поделиться в социальных сетях:
Фото: Unsplash/Tierra Mallorca
Снижение цен на вторичку – закономерная реакция рынка на падение покупательского спроса. Все дело в высоких ставках на ипотеку, говорит руководитель "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова.
Независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков, наоборот, считает, что вторичка дешеветь в этом году не будет. По его мнению, скорее нужно говорить о стагнации цен в этом сегменте жилья. А предпосылки для снижения цен на новостройки будут, продолжает Юрий Кочетков. И все из-за риска пересмотра условий получения льготной ипотеки, считает эксперт.
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", в январе средняя цена квадратного метра в старых границах Москвы была составляла 271 тысячу рублей. Для сравнения: в Новой Москве продавцы просят за "квадрат" 204 с половиной тысячи. Ситуация на первичке следующая: старомосковский метр жилья стоит в среднем 391 тысячу рублей. В Новой Москве – 244 тысячи.
Более 70% покупок жилья в новостройках сделаны с помощью льготной и семейной ипотеки. Но субсидированные программы больше подходят покупателям жилья в регионах, чем москвичам, уверена Татьяна Калюжнова.
Между тем, максимальный лимит на покупку жилья по льготным программам могут поднять уже в этом году. Такую возможность рассматривает Центробанк. Правда только для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.
-
47:34 "Эконом FAQ": визит Путина в Азербайджан, проект Минфина и поставки из Китая
21.08 12:00
-
08:27 Зумеры стали чаще практиковать "голые увольнения"
21.08 11:35
-
03:30 "Доля капиталиста": производство лекарств
21.08 11:00
-
72:34 "Вечерняя поверка": 20.08.2024
20.08 20:00
-
01:43 "Автоновости": цены на Haval F7 и BMW X7 от ателье Alpina
20.08 17:30
-
04:49 В России хотят запретить наказывать сотрудников за опоздание из-за непогоды
20.08 16:55
Подкасты
-
Неочевидные идеи для путешествий
В подкасте "Дома хорошо" – организатор корпоративных мероприятий, автор телеграм-канала "Любопытошная" Екатерина Севковская
23.09.2024 12:00
-
-
Почему родители кричат на детей
Психолог Юлия Дердо рассказала, как нивелировать последствия подобных срывов
20.09.2024 18:00
-
В подкасте "Личный подход" – учитель информатики и робототехники, руководитель школьного направления в компании "Алгоритмика" Александр Степанов
18.09.2024 12:00