Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Средняя цена квартиры в столичной новостройке впервые превысила 30 миллионов рублей

10.01 13:55

Фото: depositphotos/fpphotobank@gmail.com

Средняя цена квартиры в столичной новостройке впервые превысила 30 миллионов рублей. Как сообщают аналитики рынка недвижимости, за год этот показатель увеличился более чем на четверть.

Учитывалась стоимость жилья в "старой" Москве по всем категориями, уточнила основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.

Ирина Доброхотова
основатель компании "БЕСТ-Новострой"
У нас есть четыре сегмента: комфорт-класс, бизнес, премиум и элитка. Вот взяли все выставленные квартиры, а их свыше 40 тысяч лотов, все средние цены взяли – и поделили на количество лотов. Если разбираться отдельно только с комфорт-классом, то мы видим, что средняя цена – это 15 миллионов, но если посмотреть от года в год, давайте декабрь 2022-го и 2023-го считать, то она выросла больше, чем на 20%. Средний бюджет покупки. В бизнес-классе в этих же пределах тоже подрос. В элитке, наоборот, произошло падение на 1%.


По данным компании, средняя цена "квадрата" в московских новостройках комфорт-класса в декабре составила примерно 336 тысяч рублей. В бизнес-классе – около 500 тысяч, а в премиум-классе – свыше 900 тысяч рублей. В элитном сегменте стомость даже может превышать два миллиона рублей за квадратный метр. Среди москвичей наиболее востребованы квартиры в комфорт-классе, больше всего их представлено в Новой Москве, добавила Ирина Доброхотова.

В последние годы столица переживает настоящий бум жилищного строительства, отмечают эксперты. Подогревает спрос льготная ипотека. Однако с конца прошлого года условия стали жестче: первоначальный взнос теперь должен быть минимум 30%, а максимальная сумма льготного кредита – 6 миллионов рублей. Условия семейной ипотеки мягче: для первоначального взноса достаточно 20%. Чтобы сохранить покупательскую способность, девелоперы будут предлагать бонусы, считает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

На "вторичку" льготная ипотека не распространяется, поэтому ставки начинаются с отметки 18%. Из-за этого рынок не замер, тем не менее выбор в этом сегменте ограничен, так как самые привлекательные варианты быстро разбирают, говорит риелтор Наталья Борзенкова.

Наталья Борзенкова
риелтор
К концу декабря у нас ставка по ипотеке средняя – это 18%. Ставка достаточно высокая. Она, конечно, охлаждает покупателей и не дает им выйти на рынок так оперативно и с такой суммой кредита, которой они хотели бы выйти. С другой стороны, мы по-прежнему наблюдаем, что Москва и Подмосковье – это небольшое количество выставленных объектов, небольшое количество квартир. Особенно, если мы будем говорить о тех сегментах, которые относятся к категории ликвидных: спальный район, недалеко от метро, типовая квартира, не первый и не последний этаж, хорошее состояние. Таких квартир было и будет по-прежнему мало, и за счет этого мы не видим картину снижения цен.


Как отмечают в "Инком-Недвижимости", большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные, когда человек продает одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую. Поэтому спада в этом сегменте не ожидается.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить