В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир

11.12.2023 13:55

Фото: Москва 24/Александр Сивцов

В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир. По данным "Известий", рост составил 14% за год. Для многих сейчас сдача жилья – едва ли не единственный доход, поэтому, они и поднимают цены, говорит независимый эксперт по недвижимости Иван Солдатенков. Однако на этом фоне снижается и число тех, кто может себе позволить снимать квартиру.

Иван Солдатенков

независимый эксперт по недвижимости

Цены действительно поднялись на бумаге. То есть в рекламе они действительно выше. Арендаторов стало меньше еще четыре года назад. А на сегодняшний день понятно, что подъем или повышение цены можно привязать к любому событию, но давайте отталкиваться все-таки от основ покупки товаров. Это платежеспособность населения, она не выросла. Тенденция к повышению нет, поэтому то, что мы видим в рекламе цены, то они поднялись. Арендуют ли по ним? Посмотрите срок однокомнатной или двухкомнатной, она весит 3-4 месяца. Такого не бывает, это должно быть 1-2 недели. Если квартира эконом-класса весит месяцами, значит она высокая, а арендатор есть всегда. Сейчас его меньше и предложения на рынке меньше.

Увеличивается спрос на более дорогое жилье, добавляет сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев. В Москве сейчас дефицит квалифицированных кадров, их пытаются привлечь более высокими зарплатами, поясняет эксперт.

Дмитрий Лебедев

сооснователь портала "Правильная аренда"

Это просто люди, которые требуются Москве, сейчас готовы привлекать по более высокой заработной платы. Стоимость специалистов в Москве сильно выросла, они могут себе позволить снимать квартиры по более высоким ставкам. Массовые всегда были малогабаритные квартиры. Это однокомнатные, максимум двухкомнатные. Они образуют большую часть рынка сдаваемой и снимаемой недвижимости. По ним, кстати говоря, рост ставок минимален – не больше 10%. Очень хороший прирост у более крупногабаритной, более дорогой недвижимости. Там прирост 20- 25%. Поэтому в среднем получаем где-то в районе 14%. Хорошую двушку можно снять за 100 тысяч рублей не в спальном районе, с приличной отделкой и в приличном доме. Вот это такой массовый сегмент именно для специалистов.

Кроме того, продолжает Дмитрий Лебедев, ипотека становится менее доступной, это также влияет на востребованность съемного жилья.

До конца года средние ставки аренды могут подрасти еще на пару процентов, но не больше, полагает независимый эксперт по недвижимости Иван Солдатенков.

В целом, арендное жилье в крупных городах подорожало за последний год на четверть. Больше всего цены поднялись в Нижнем Новгороде, Челябинске, Тюмени, Волгограде и Ростове-на-Дону.

Подкасты

Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00
Новогодний концерт Андрея Котика и гуляния по праздничной Москве

Обсудим новогодний концерт-спектакль Андрея Котика в театре "Практика", прогуляемся по праздничной столице, а также заглянем на фестивали "Снег и лед в Москве" и "Город света".

28.12.2024 00:00
Как правильно подводить итоги года

Психолог Юлия Дердо рассказала, как правильно анализировать достижения и неудачи в уходящем году, почему нельзя ругать себя за то, что не получилось исполнить, и стоит ли вообще людям с повышенной тревожностью ставить цели на будущее.

27.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Москве подорожала аренда однокомнатных квартир

Подкасты