Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Стоимость коммерческой недвижимости в Москве увеличилась на 13% за год

25.10.2023 16:15

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Стрит-ретейл подорожал. По данным "Российской газеты", стоимость покупки коммерческой недвижимости за год в Москве увеличилась на 13%. При этом аренда торговых помещений на первых этажах выросла в цене почти на треть. Эксперты отмечают, что нынешний год бьет рекорды по инвестиционным сделкам. Частные предприниматели и компании ищут способы сберечь свои средства и выбирают такие объекты. Тон задает Москва, так как в столице недвижимость более ликвидна, говорит директор направления стрит-ретейл компании NF Group Ирина Козина.

В столице всегда была проблема с недвижимостью для среднего бизнеса, отмечает президент Ассоциации малоформатной торговли Владлен Максимов. По его словам, после начала СВО таких помещений стало больше и предприниматели их активно сейчас арендуют. Из торговых объектов самыми востребованными всегда были площади на первом этаже, добавляет глава компании "Планета-Недвижимость" Александр Саяпин.

Александр Саяпин
глава компании "Планета-Недвижимость"
Они очень хорошо подходят под сетевиков, те же самые Wildberries, Ozon и всякие разные "Красное&Белое", "Пятерочки" и прочее. Вторым эшелоном эти помещения покупают и снимают уже простые предприниматели, которые делают уже массажные кабинеты, какие-то магазинчики, услуги и прочее. От 80 метров с отдельным входом. Это вот базовые потребности. В связи с тем, что у нас сейчас наступила некая стабильность, активизировался спрос на бизнес в помещениях и офисах. В первую очередь выросла аренда. Я это связываю с тем, что нет денег, помещения офисные практически не дают в ипотеку, их нужно покупать за наличные деньги, это сложно. Особенно для малого бизнеса. Поэтому их снимают.


Супермаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом стрит-ретейла, отмечает гендиректор агентства "INFOLine – Аналитика" Михаил Бурмистров.

Михаил Бурмистров
гендиректор агентства "INFOLine - Аналитика"
Если говорить о магазинах по продажам продовольственных товаров, конечно, сейчас больше фокус на демократичные форматы. "Пятерочка", "Магнит", целый ряд других игроков очень активно развиваются. Действительно, сейчас, с учетом их трансформации и обновления, они уже могут открываться не только в спальных районах, но и вполне себе успешно присутствуют на целом ряде крупных улиц, в том числе в Центральном районе.


По данным компании Commonwealth Partnership, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом квартале этого года составил 128 миллиардов рублей. При этом большинство сделок пришлось на покупку активов зарубежных компаний, которые покинули наш рынок.

Подкасты

  • Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

    Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

    24.12.2024 12:00

  • Событийный календарь 2025

    В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

    23.12.2024 12:00

  • "Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

    Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

    21.12.2024 00:00

  • Что мешает интимной жизни россиян

    Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

    20.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить