Выдача льготной ипотеки в России достигла рекордных значений

09.08.2023 15:40

Фото: 123RF/jackf

Выдача льготной ипотеки в России достигла рекордных значений. Об этом сообщили в "Дом РФ". По их данным, во втором квартале этого года банки оформили почти 190 тысяч таких кредитов на сумму 920 миллиардов рублей. Речь идет о программах "Льготная", "Семейная", "Дальневосточная" и программе для IT-специалистов.

Большой популярностью пользуется ипотека на индивидуальное жилищное строительство, говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент Российской гильдии риелторов

Скажем, ипотека на вторичном рынке 12% на сегодня, по льготной – и 5, и 3, и 6, и 8%. Большинство ипотечных претендентов проходят и, если они изначально соответствуют требованиям для представления льготной ипотеки, например, для IT-специалистов расширили существенно рамки для объема финансирования, возрастные рамки расширили. На самом деле, требования простые достаточно и понятные. В общем, льготная ипотека, особенно для семей с несколькими детьми безусловно интересна и востребована. Но из всех льготных ипотек также можно отметить ипотеку ипотеку для жилья, когда можно приобрести собственный дом. Вот там рост не на несколько процентов, а почти в 10 раз.

Банки, которые увеличили выдачу льготных жилищных кредитов, пытаются успеть набрать портфель до новой волны ужесточения регулирования, считает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Ирина Радченко

президент Международной академии ипотеки и недвижимости

Центробанк планирует ввести запретительные меры для того, чтобы банки не снижали первоначальный взнос. Есть такая статистика, что чем меньше внес клиент, то тем менее он дисциплинирован. Это достаточно серьезные риски, нельзя снижать стандарт. По поводу процентных ставок хочу сказать, что из-за того, что у нас произошла мощная девальвация рубля почти в 2 раза, это вызвало притоки инфляции, что вызвало повышение ключевой ставки на один пункт, до 8,5%. Конечно же, банки, которые занимают под более высокий процент, вынуждены перекладывать это на заемщиков. Ипотечные ставки подорожали практически во всех банках. И, к сожалению, нет ни одного повода думать, что они будут снижаться в ближайшее время.

Негативные последствия для рынка возможны только в том случае, если цены на недвижимость начнут резко снижаться, отмечает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

В нынешней волатильной ситуации даже льготные кредиты могут позволить себе только люди со стабильным доходом, во всех остальных случаях надо хорошенько подумать, советует президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В "Дом РФ" прогнозируют, что выдача ипотеки по итогам этого года вырастет примерно на треть и приблизится к двум миллионам кредитов на сумму свыше шести триллионов рублей.

Подкасты

Критерии выбора партнера

Психолог Юлия Дердо рассказала, так ли значимы общие интересы для долгосрочных романтических отношений, как запросы к потенциальному партнеру меняются с возрастом и почему выбирать человека нужно не по достоинствам, а по недостаткам.

10.01.2025 18:00
Как гендиректор Третьяковки Зельфира Трегулова решилась на откровенную автобиографию

В большом интервью Ольге Журавлевой Зельфира Трегулова рассказала, как ей работалось с Ириной Антоновой и Еленой Гагариной, а также в чем секрет зрительского успеха Третьяковской галереи.

28.12.2024 16:00
Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

28.12.2024 14:00
Нетривиальные семейные путешествия

В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

28.12.2024 12:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Выдача льготной ипотеки в России достигла рекордных значений

Подкасты