В Москве стало меньше дорогих квартир

17.07.2023 13:20

Фото: Unsplash/Aaron Huber

В Москве стало меньше дорогих квартир. Как пишет "Коммерсант", число предложений в сегменте аренды элитной недвижимости сократилось на 20-30%. Некоторые владельцы в этой ситуации решили продать свое жилье. На одно действующее предложение приходится два снятых с экспозиции, уточняют аналитики.

Традиционно активность на рынке начиналась в сентябре, и сейчас просто немного сместилась, считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев

вице-президент Гильдии риелторов России

Сейчас рыночная динамика меняется на рост спроса. В аренде и продаже даже в сегменте дорогой недвижимости. Особенно это было заметно, как это ни странно, с середины июня до середины июля <...> Это произошло немного преждевременно. То есть, всегда сезонно, если мы говорим про аренду, с августа начинали расти цены и ставки аренды, а с продажами лето всегда все стояло. В Московском регионе и в Московской области, в максимально приближенных зонах, почти во всех сегментах произошел рост количества просмотров и рост обращений.

В условиях неопределенности недвижимость является самым понятным и надежным активом, также считает Константин Апрелев. Однако в сегменте дорогих квартир она принадлежит не только самим москвичам, но и инвесторам. И с точки зрения прибыли сейчас продавать жилье – невыгодно, отмечает аналитик Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков

аналитик

Значительная доля квартир, которые исторически были куплены с целью инвестиций. Изначально они предполагались под дорогую аренду, и эта доля, думаю, мало снизилась <...> Иногда квартиры придерживают до момента высоких цен – их два: сентябрь и январь. Грубо говоря, зачем сдавать по контракту в дешевый период дорогую квартиру? Лучше подождать несколько месяцев, потеряв на этом какие-то деньги, но сдать по более высокой цене <...> Самое маловероятное, что кто-то пытается продать <...> Никакой логики продавать нет.

Между тем, за полгода цены на аренду однушек сильнее всего выросли в Магнитогорске. Там динамика достигла 30,3%. В среднем по стране стоимость аренды такого типа жилья повысилась на 4,3%.

Подкасты

Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

24.12.2024 12:00
Событийный календарь 2025

В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

23.12.2024 12:00
"Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

21.12.2024 00:00
Что мешает интимной жизни россиян

Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

20.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

В Москве стало меньше дорогих квартир

Подкасты