Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

В Москве стало меньше дорогих квартир

17.07.2023 13:20

Фото: Unsplash/Aaron Huber

В Москве стало меньше дорогих квартир. Как пишет "Коммерсант", число предложений в сегменте аренды элитной недвижимости сократилось на 20-30%. Некоторые владельцы в этой ситуации решили продать свое жилье. На одно действующее предложение приходится два снятых с экспозиции, уточняют аналитики.

Традиционно активность на рынке начиналась в сентябре, и сейчас просто немного сместилась, считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

Константин Апрелев
вице-президент Гильдии риелторов России
Сейчас рыночная динамика меняется на рост спроса. В аренде и продаже даже в сегменте дорогой недвижимости. Особенно это было заметно, как это ни странно, с середины июня до середины июля <...> Это произошло немного преждевременно. То есть, всегда сезонно, если мы говорим про аренду, с августа начинали расти цены и ставки аренды, а с продажами лето всегда все стояло. В Московском регионе и в Московской области, в максимально приближенных зонах, почти во всех сегментах произошел рост количества просмотров и рост обращений.


В условиях неопределенности недвижимость является самым понятным и надежным активом, также считает Константин Апрелев. Однако в сегменте дорогих квартир она принадлежит не только самим москвичам, но и инвесторам. И с точки зрения прибыли сейчас продавать жилье – невыгодно, отмечает аналитик Юрий Кочетков.

Юрий Кочетков
аналитик
Значительная доля квартир, которые исторически были куплены с целью инвестиций. Изначально они предполагались под дорогую аренду, и эта доля, думаю, мало снизилась <...> Иногда квартиры придерживают до момента высоких цен – их два: сентябрь и январь. Грубо говоря, зачем сдавать по контракту в дешевый период дорогую квартиру? Лучше подождать несколько месяцев, потеряв на этом какие-то деньги, но сдать по более высокой цене <...> Самое маловероятное, что кто-то пытается продать <...> Никакой логики продавать нет.


Между тем, за полгода цены на аренду однушек сильнее всего выросли в Магнитогорске. Там динамика достигла 30,3%. В среднем по стране стоимость аренды такого типа жилья повысилась на 4,3%.

Подкасты

  • Для кого организует праздники поэтесса Лариса Рубальская

    В интервью Алле Омелюте автор всеми любимых песен рассказала, кому недавно организовала целый бал, и вспомнила, как она вообще пришла к идее собственного event-агентства.

    28.12.2024 14:00

  • Нетривиальные семейные путешествия

    В подкасте "Дома хорошо" – организатор Международной выставки "Интурмаркет" Ольга Хоточкина. Обсудили идеи необычных поездок для всей семьи и составили топ ярких туристических событий наступающего 2025 года.

    28.12.2024 12:00

  • Новогодний концерт Андрея Котика и гуляния по праздничной Москве

    Обсудим новогодний концерт-спектакль Андрея Котика в театре "Практика", прогуляемся по праздничной столице, а также заглянем на фестивали "Снег и лед в Москве" и "Город света".

    28.12.2024 00:00

  • Как правильно подводить итоги года

    Психолог Юлия Дердо рассказала, как правильно анализировать достижения и неудачи в уходящем году, почему нельзя ругать себя за то, что не получилось исполнить, и стоит ли вообще людям с повышенной тревожностью ставить цели на будущее.

    27.12.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить