Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать 22 года

06.06.2023 13:25

Фото: 123RF/lacheev

Чтобы окупить квартиру в Москве, ее придется сдавать в аренду в среднем 22 года, посчитали аналитики ЦИАН. Это с учетом того, что средняя продолжительность жизни в России составляет 73 года. Эксперты отмечают: если квартира приобретена в ипотеку и сдается меньше 12 месяцев в году, то срок окупаемости будет еще дольше.

В пресс-релизе ЦИАН также говорится, что в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру и сдавать – менее выгодно, чем положить деньги в банк под процент.

Впрочем, аналитики не учли, что аренда может быть посуточной, уточняет ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

Дмитрий Ракута
ипотечный брокер, эксперт по недвижимости
Если, допустим, мы рассмотрим какие-то краткосрочные инвестиции, там, например, вклад, положить денежные средства на депозит, – это, возможно, будет более выгодно и интересно, но у нас еще есть ряд "но". В тех же самых депозитах застрахованная сумма у нас 1 миллион 400 тысяч, которую мы можем инвестировать. Плюс ко всему у нас с одного миллиона рублей, свыше одного миллиона рублей уже идет налог. И так далее. Поэтому и в недвижимости есть свои плюсы и минусы, и в других инструментах, так сказать, заработка есть плюсы и минусы. Но, тем не менее, в недвижимости есть совершенно разная стратегия. Можно, конечно, сдавать квартиру в долгосрочную аренду, и вот так вот в среднем диапазон у нас будет, примерно, да, там 18-20 лет. Но некоторые из недвижимости вообще делают самостоятельный бизнес и сдают, допустим, в посуточную аренду, где прибыль, она в два раза больше, и, безусловно, и окупаемость выше.


Как еще можно заработать на покупке квартиры и что стоит иметь в виду при сдаче ее в аренду, Дмитрий Ракута пояснил в эфире "Москва FM".

Подкасты

  • Почему Митя Фомин все чаще задумывается об аскетизме

    В большом интервью Алле Омелюте певец рассказал про свой юбилейный тур, про концерты, которые сам хотел бы посетить, а также о том, как пережить ремонт и выжить в Самарканде.

    19.11.2024 12:00

  • Молодежный туризм – больше, чем путешествия

    В подкасте "Дома хорошо" – руководитель программы Росмолодежи "Больше, чем путешествие" Олеся Тетерина. Говорили про инвестиции во впечатления и необычные поездки со смыслом.

    18.11.2024 12:00

  • Спектакль "Осторожно! Вивальди!" и концерт "Моя страна"

    Музыкант Петр Главатских представит новый экстравагантный спектакль "Осторожно! Вивальди!", а оперная певица Ксения Дежнева расскажет, как она готовится к концерту в Кремлевском дворце.

    16.11.2024 00:00

  • Как противостоять давлению близких

    Психолог Юлия Дердо рассказала, почему старших родственников так волнует одиночество младших, как корректно высказать свое беспокойство по поводу "неустроенности" близкого человека и как, напротив, противостоять подобному прессингу.

    15.11.2024 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска