Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

В ЦБ пообещали бороться с "черт-те знает какими" схемами ипотеки

20.03.2023 11:35

0:00
0:00

Фото: Москва 24/Никита Симонов

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ее не устраивают "черт-те знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Речь идет о субсидированных программах. Руководитель Центробанка пообещала бороться с ними. Она пояснила, что регулятор наблюдает рост доли кредитов с низким первоначальным взносом, а также с высокой долговой нагрузкой.

Ранее Банк России подсчитал, что 44% жилищных займов в стране предоставляется клиентам, которые на погашение долга тратят 80% своего дохода, а значит рискуют просрочить платежи или вовсе не справиться с ипотекой.

В ЦБ беспокоятся не столько о потребителях, сколько о банках, которые могут попасть в неприятное положение, при этом никто не думает о самих застройщиках, отмечает ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, девелоперы попросту начнут повышать цены, если столкнутся с оттоком заемщиков.

Дмитрий Ракута
ипотечный брокер и эксперт по недвижимости
Здесь на самом деле сторона двух медалей и палка о двух концах. Можно сразу сказать, почему. С одной стороны, Центробанк, Минфин говорят, что нет, все, мы эти все программы сворачиваем, они зло, ими нельзя пользоваться. А с другой стороны, Минфин, правительство говорит, что нам нужно строить. Застройщики говорят, что нам нужно продавать, у нас новые проекты, нам нужно поддерживать строительную отрасль и так далее. Конечно, эти программы, они были определенным драйвером, ну, в свой период времени недвижимости и новостроек. Сейчас по факту продажи у застройщиков, ну, достаточно плохие, откровенно так скажем. И если все-таки не будет никаких новых инструментов продаж, то, я думаю, здесь застройщики забьют тревогу. Конечно, в открытую сейчас пока что еще держатся, ну, у нас все-таки пока еще совсем не свернули данную программу 4%, но по статистике можно сказать, что она не пользуются популярностью у тех же самых клиентов. И может такое случиться, что застройщики будут вынуждены стоимость пересматривать, но сильно-то они ее не смогут пересмотреть, потому что строят за счет тоже кредитов.


Какие ипотечные программы предлагают клиентам застройщики, в чем их риски и сколько придется переплатить за квартиру по ставке 0,1%? На эти вопросы Дмитрий Ракута ответил в эфире "Москва FM".

Подкасты

  • Какие испытания закалили характер певицы Маргариты Позоян

    В интервью Алле Омелюте автор-исполнитель рассказала, какие испытания закалили ее характер, и призналась, насколько она требовательна к своему партнеру.

    14.01.2025 12:00

    0:00
    0:00
  • Отпуск мечты: инструкция по применению

    В подкасте "Дома хорошо" – представитель Минэкономразвития России Евгений Демченко. Говорили, где и как искать нестандартные идеи и маршруты для поездок внутри страны.

    13.01.2025 12:00

    0:00
    0:00
  • Спектакль про Деда Мороза, история дизайна и выставка Александра Лабаса

    Продлеваем новогоднее настроение на спектакле про Деда Мороза, изучаем историю российского дизайна за последние 110 лет, а также отправляемся на выставку классика отечественного авангарда.

    11.01.2025 00:00

    0:00
    0:00
  • Критерии выбора партнера

    Психолог Юлия Дердо рассказала, так ли значимы общие интересы для долгосрочных романтических отношений, как запросы к потенциальному партнеру меняются с возрастом и почему выбирать человека нужно не по достоинствам, а по недостаткам.

    10.01.2025 18:00

    0:00
    0:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить