Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах

30.01.2023 16:50

Фото: depositphotos/motortion

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах. За последний год число заявок выросло более чем в полтора раза. По данным столичных риелторов, наибольшей популярностью пользуются Петербург, Краснодар и Сочи. Далее следуют Екатеринбург, Нижний Новгород и Тула. Многим жилье в регионах нужно из-за частых командировок или расширения бизнеса. Некоторые хотят вернуться на "малую родину". Также москвичей привлекает в других городах более спокойная обстановка, а часть жителей столицы переезжает поближе к морю.

При этом чаще всего недвижимость приобретают в городах-миллионниках или областных центрах с развитой инфраструктурой, говорит вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

Екатерина Никитина

вице-президент Гильдии риелторов Москвы

Санкт-Петербург – вторая столица более спокойная, туда еще и переезжают некоторые корпорации, компании и сотрудники переезжают вслед за своей компанией. Если говорить про другие города-миллионники, они выбираются из-за того, что нет такого сумасшедшего ритма, как в Москве, но при этом есть практически тот же уровень по зарплатам, если специалист высокого класса, более размеренный образ жизни, причем с обеспеченной вокруг инфраструктурой. Если южное направление, то более комфортный климат рядом с морем, эта тенденция была всегда. Алтай, например, стал популярным направлением, это экология, то есть люди хотят жить с учетом возникшей возможности работать на удаленке и так далее. Люди хотят жить на свежем воздухе и при этом работать оттуда продолжать в московских компаниях.

Также москвичи покупают квартиры в других регионах, чтобы сдавать их в аренду. В столице сейчас резко упал спрос на съем жилья, цены снизились, поэтому вложение средств в московскую недвижимость стало менее выгодным, отмечает сооснователь портала "Правильная аренда" Дмитрий Лебедев.

Дмитрий Лебедев

сооснователь портала "Правильная аренда"

Соотношение цены недвижимости к потенциально получаемым доходам в среднем в Москве одно из самых низких. Сейчас роста цены недвижимости в Москве нет. Есть регионы, в которых продажная стоимость недвижимости растет, а соотношение аренды к стоимости недвижимости только улучшается. Из Москвы довольно много людей отъехало, потеряв работу. В Москве сейчас предложение на аренду существенно превышает спрос, падает цена, существенно подросло вот это соотношение цены недвижимости к аренде для Екатеринбурга, Краснодарского края и Тулы. В Москве вы покупаете, например, дешевую квартиру за 10 миллионов, сдавать вы ее реально сможете за 20 тысяч. В Краснодарском крае вы за эти деньги купите две квартиры по пять миллионов, каждую из которых сможете сдавать по 15 тысяч.

Некоторые продают жилье в Москве, на вырученные деньги покупают в регионах квартиру побольше, а разницу используют как финансовую подушку безопасности, добавляет гендиректор аналитического агентства RWAY Александр Крапин.

Александр Крапин

гендиректор аналитического агентства RWAY

Условно, средняя цена в Москве типового жилья не менее 250 тысяч рублей за квадратный метр, в Питере – порядка 150 тысяч, в Сочи – 150-200 тысяч. В Екатеринбурге можно купить квартиру, которая по площади в 2-2,5 раза больше, чем в Москве. Продав среднестатистическую квартиру в Москве, на вырученные деньги можно приобрести хорошую квартиру в историческом центре таких городов как Екатеринбург или Нижний Новгород, но для этого нужно ловить шанс. Такие квартиры, во первых, уходят быстро. Есть местные инвесторы, которые следят за подобными объявлениями, не все как бы для москвичей.

Среди москвичей, которые решаются приобрести квартиру в другом регионе, больше представителей поколения 30-летних. По словам экспертов, это люди, свободные от многих советских стереотипов. Например, о необычайной ценности московской прописки.

Подкасты

Почему оперный певец Василий Ладюк никогда не читает рецензии на свои концерты

Заслуженный артист России Василий Ладюк рассказал Алле Омелюте, почему игнорирует отзывы в интернете, на кого ориентируется в профессиональном плане и как успевает выкраивать время на рыбалку с дочерью и друзьями.

24.12.2024 12:00
Событийный календарь 2025

В подкасте "Дома хорошо" – автор проекта "Россия вдохновляет на путешествия" Геннадий Шаталов. Обсудили рождественские базары, фестиваль цветов, открытку на Байкале, музыку балконов и другие туристические события страны.

23.12.2024 12:00
"Дедморозовка. Новые приключения", "Чебурашка. Ушастые елки" и зима в "Царицыно"

Прогуляемся по музею-заповеднику "Царицыно", встретимся с Чебурашкой в Международном центре бокса и отправимся встречать Новый год в космос.

21.12.2024 00:00
Что мешает интимной жизни россиян

Психолог Юлия Дердо рассказала, из-за чего эта тема так долго была табуированной и ее обсуждение до сих пор многих невротизирует, а также в чем на самом деле задача секса и почему он перестает приносить удовольствие в длительных отношениях.

20.12.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Москвичи стали чаще покупать жилье в других регионах

Подкасты