Самые доступные квартиры в новостройках продают на юго-западе столицы

22.09.2022 16:20

Фото: depositphotos/liudmilachernetska@gmail.com

Самые доступные квартиры в новостройках продают на юго-западе столицы. К таким выводам пришли аналитики агентства недвижимости "Метриум". По итогам августа, средняя цена за квадратный метр в этом округе составила чуть больше 230 тысяч рублей. Квартиры в северном округе и на юго-Востоке дороже примерно на 50 тысяч.

Если говорить о доступном жилье, то это, конечно, Новая Москва, отмечает аналитик рынка недвижимости компании "ИРН Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова

аналитик рынка недвижимости компании "ИРН Консалтинг"

Самые доступные новостройки на юго-западе столицы, это Новая Москва. В целом, учитывая, что Новая Москва простирается до примерно 40 км от МКАД, действительно, есть новостройки в том направлении, где средняя цена метра на сегодняшний день составляет примерно 130-150 тысяч рублей. Тем не менее в Новой Москве даже ближе к МКАД цены уже достигают 180-200 тысяч рублей за метр. Однозначно, что по итогам 2020-2022 годов цены достигли своего пика. Они завышены относительно и финансовых возможностей потребителей, и ипотечных ставок. В этих условиях вообще потенциала для роста цен сейчас нет.

Впрочем, по словам вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, данные могут быть ошибочными. Цены на юго-западе Москвы значительно выше, говорит эксперт.

Олег Самойлов

вице-президент Российской гильдии риелторов

Не в моей картине мира, не согласно информации, которой я располагаю, это просто не так, я с этим совершенно не согласен. Более того, я изучил соответствующую статью, мне кажется, не та информация использована. Например, информация по новостройке, хороший большой комплекс "Столичные поляны", это, правда, дальний конец Бутова, но это тоже юридически юго-западный округ, в статье дана ссылка, что стартовая цена меньше 5 млн. Я специально не поленился, заглянул на текущие предложения в этом ЖК, извините, меньше, чем с 10 млн туда ходить смысле нет.

Юго-запад всегда был востребованным районом на рынке недвижимости, напоминает Олег Самойлов.

Олег Самойлов

вице-президент Российской гильдии риелторов

Вообще, надо понимать, что наиболее дешевые новостройки могут быть там, где есть большие площадки под застройку. Сегодня остались только единственные инновационные всякие площадки, бывшие промзоны. Я не беру "Зиларт", потому что там локация такая, что там не может быть дешево, строят там жилье достаточно высокого класса, потому что рядом и рядом с центром, и река Москва рядом. А вот бывшие площадки, например, бывший "Серп и Молот" и тому подобное, там оно может иметь место. Кроме того, фактор престижности. Юго-западный округ никогда не может быть дешевым, потому что это юго-запад. Это, конечно, не самый топ, но это, в общем-то, верхний уровень всегда.

В целом, как отмечают эксперты, по сравнению с августом прошлого года средняя цена за "квадрат" в массовых новостройках Старой Москвы увеличилась почти на 20%.

Подкасты

Чувашия – скрытое этническое сокровище России

В подкасте "Дома хорошо" – директор Агентства по развитию туризма и индустрии гостеприимства Чувашской Республики Ольга Седых. Узнаем, почему Чувашию называют краем ста тысяч песен, ста тысяч слов и ста тысяч вышивок.

05.11.2024 12:00
"Новое общество художников" и "Ночь искусств-2024"

Илья Авербух представляет свое самое популярное шоу "Кармен", режиссер Алексей Франдетти рассказывает про музыкально-театральный эксперимент в рамках "Ночи искусств", а мы собираемся в Музей русского импрессионизма.

03.11.2024 00:00
Ведущий Александр Анатольевич – о лучших годах MTV и собственных принципах

Легендарный виджей MTV рассказал Алле Омелюте, что такое имидж и почему он считает своим главным достижением воспитание собственного сына.

02.11.2024 12:00
Можно ли влюбить в себя любого

Психолог Юлия Дердо рассказала, может ли настоящая любовь быть построена на манипуляциях, чем она в принципе отличается от влюбленности и какие знаки внимания работают эффективнее – регулярные или спонтанные.

01.11.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Самые доступные квартиры в новостройках продают на юго-западе столицы

Подкасты