Налоговый вычет за квартиру могут повысить

21.07.2022 15:05

Фото: depositphotos/AllaSerebrina

Налоговый вычет за квартиру могут повысить. Риелторы направили обращение в правительство и Минфин с просьбой увеличить обратный процент с покупки жилья – за счет нового лимита до 6 миллионов рублей для Москвы и области. Об этом сообщают "Известия". Если сейчас максимальная ставка возврата налога составляет 2 миллиона, за которые россияне получают 13% в размере 260 тысяч рублей, то теперь выплата может вырасти до 800 тысяч рублей.

Последний раз лимит увеличивали в 2008 году, но с тех пор цены на жилье значительно выросли, отмечает член совета директоров компании Simple Estate Артем Цогоев. По его мнению, повышая налоговый вычет за недвижимость, государство поддерживает экономику в целом.

Артем Цогоев

член совета директоров компании Simple Estate

Сейчас покупают, значит, будут покупать и дальше. Просто условия станут более, так скажем, лучшими для людей. По сути, это неявная стороны государства снижение цены, потому что люди, которые получают налоговый вычет, де-факто платят за квартиру чуть меньше. Соответственно, с учетом того, что цены действительно за последние годы выросли, а вычеты теперь только можно получить с двух млн, предлагается повысить цифру до шести, то фактически это в некотором смысле вклад государства в снижение цен на рынке, поэтому, конечно, хорошее предложение. Оно во всяком случае отвечает интересам людей и можно сказать, что, с точки зрения и государства, и рынка жилья, это, конечно, положительный момент.

Перерасчет имущественного налогового вычета – совершенно непривлекательные условия для покупателей, считает директор агенства недвижимости Александр Саяпин. Из-за низких зарплат люди не смогут рассчитывать даже на получение нынешней максимальной суммы в 260 тысяч рублей.

Александр Саяпин

директор агенства недвижимости

Это единовременно никто не выплачивает, полгода назад еще оформляли такую выплату, она удерживалась, возвращалась, задержание НДФЛ. То есть, на примере, допустим, зарплата 100 тысяч рублей, но на руки вы всю жизнь получали не 100 тысяч рублей, а 87. Теперь у вас эти 13 тысяч не удерживают, а два года как бы вам их выплачивают, пока вы не выйдете за рамки 260 тысяч рублей. Если у вас зарплата меньше 100 тысяч рублей, вы как бы никогда эти 260 тысяч не получите. Это все выплачивается в течение двух лет. Если у вас зарплата больше, чем 100 тысяч рублей официально, тогда вы можете больше денег спасти своих. Тогда имеет смысл и рационализации повышать до шести млн и так далее, но практика показывает, что у всех клиентов не такие высокие зарплаты, поэтому это бесполезная мера, я считаю.

Улучшить спрос на покупку жилья можно за счет строительства домов по госпрограммам, добавляет Александр Саяпин.

Александр Саяпин

директор агенства недвижимости

Мне кажется, самая лучшая мера будет это какое-то государственное строительство жилья, как строили раньше хрущевки. Я так понимаю, сейчас как бы очень много металла и дерева используется на экспорт, если государство возьмет и целенаправленно направит это на строительство жилья, то это очень сильно снизит стоимость жилья и, соответственно, получит покупательскую привлекательность. Сейчас у нас очень низкие ипотеки, почти на кризисном уровне, но люди ими не пользуются по той простой причине, что у них нет уверенности в завтрашнем дне, они не понимают, останется у них работа, останется ли зарплата и так далее. За счет этого они боятся просто рисковать, поэтому если будет более стабильная ситуация и более низкие цены на жилье, все будет прекрасно.

Участники рынка отмечают, что с 2014 года существует возможность получить вычет с процентов по ипотеке – с 3 миллионов рублей. Сумма составит 390 тысяч.