Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье

21.06.2022 16:50

Фото: unsplash/Birgit Loit

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье. Снять загородный дом на лето можно всего за 23 тысячи рублей в месяц. Такие данные приводят "Известия" со ссылкой на ЦИАН. Речь идет про небольшую деревянную постройку, обшитую сайдингом. Участок занимает 6 соток и находится недалеко от МКАД по Симферопольскому шоссе. Самый дорогой загородный дом в Подмосковье обойдется в 850 тысяч в месяц. Это двухэтажный особняк площадью почти 800 кв. м в коттеджном поселке по Новорижскому шоссе. На участке предусмотрены бункер с кухней и летний домашний кинотеатр.

По сравнению с прошлым годом, спрос на аренду дач вырос на 20%, но и требования к ним стали выше, отмечает вице-президент Гильдии риелторов Московской области Ольга Власова.

Ольга Власова

вице-президент Гильдии риелторов Московской области

Сейчас дача – это может быть и летний дом, и загородный дом, в котором можно проживать круглый год. Поэтому у нас расширяется сегмент этот рынка и требования несколько ужесточились, больше комфорта, конечно, просят люди, когда хотят снять. При этом их сильно удивляет, когда они видят, допустим, где-нибудь за 100 километров от Москвы что-нибудь такое за 70 тысяч и они рассчитывают на то, что это будет необыкновенно шикарное предложение, оказывается, что это достаточно усредненный объект. Сейчас разброс цен очень большой, а требования, по-прежнему, это санузел в доме, желательно ванная, кухня и удобная транспортная доступность, это минимальные требования. Иногда такие бывают требования, но это не так часто, условно говоря, чтобы прям вот рядом была ферма, чтобы можно было ходить и покупать молоко.

В сегменте эконом-класса москвичи чаще выбирают Егорьевское шоссе, отмечает Ольга Власова. По ее словам, многих не пугают три часа дороги.

Ольга Власова

вице-президент Гильдии риелторов Московской области

Самое недорогое направление – это Егорьевское шоссе, можно доехать до границы Московской и Рязанской областей и, при этом, все это будет ориентировочно 3 часа от Москвы на машине, если мы учитываем пробки. Для москвичей, которые выезжают на дачу, это не расстояние. В Москве порой в пробках тратят больше. Мы рассматриваем ориентировочно там до 180 км, и это все равно могут снять москвичи такую дачу. Самое недорогое при этом Шатурское направление в сторону Рязани, а самое дорогое, как обычно, Рублево-Успенское и Новорижское направления.

По словам аналитиков, в конце мая среди москвичей наблюдался бум на покупку загородных домов. По сравнению с прошлым годом, спрос вырос в два раза.

В первую очередь, клиенты ориентируются на близость к городу, чтобы время в пути составляло не больше 45 минут, говорит эксперт по загородной недвижимости Сергей Ганусов.

Сергей Ганусов

эксперт по загородной недвижимости

Смотрят там прямую дорогу, куда она уходит за МКАД, и по ней там в 20-30 км пытаются найти. Если у них в этом диапазоне ничего не получается, то они расширяют свой поиск, идут уже на параллельные направления и вот здесь вот сталкиваются с интересной деталью. Может быть, на параллельном направлении из-за особенностей транспортной доступности может быть даже интереснее по скорости, за сколько можно добраться. 45 минут – это идеальная составляющая для загородного дома. 90% москвичей используют загородный дом, даже если он "под ключ" и со всеми удобствами, все равно как дачу выходного дня. Исключение только летние месяцы.

С 1 июня в России действует льготная ипотека под 9% на самостоятельное строительство частных домов. Максимальный размер займа в Московском регионе составляет 12 миллионов рублей.

Подкасты

Чувашия – скрытое этническое сокровище России

В подкасте "Дома хорошо" – директор Агентства по развитию туризма и индустрии гостеприимства Чувашской Республики Ольга Седых. Узнаем, почему Чувашию называют краем ста тысяч песен, ста тысяч слов и ста тысяч вышивок.

05.11.2024 12:00
"Новое общество художников" и "Ночь искусств-2024"

Илья Авербух представляет свое самое популярное шоу "Кармен", режиссер Алексей Франдетти рассказывает про музыкально-театральный эксперимент в рамках "Ночи искусств", а мы собираемся в Музей русского импрессионизма.

03.11.2024 00:00
Ведущий Александр Анатольевич – о лучших годах MTV и собственных принципах

Легендарный виджей MTV рассказал Алле Омелюте, что такое имидж и почему он считает своим главным достижением воспитание собственного сына.

02.11.2024 12:00
Можно ли влюбить в себя любого

Психолог Юлия Дердо рассказала, может ли настоящая любовь быть построена на манипуляциях, чем она в принципе отличается от влюбленности и какие знаки внимания работают эффективнее – регулярные или спонтанные.

01.11.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды дачи в Подмосковье

Подкасты