Новости

30.10.2024 12:45

"Кинопоиск" в третий раз перенес премьеру сериала "Преступление и наказание"

Изначально запуск нового проекта был запланирован на 26 октября, затем его сдвинули на 29 число
30.10.2024 12:10

Сенаторы предлагают запретить дилерам продажу машин, растаможенных на граждан

Авторы инициативы объясняют, многие "серые" продавцы используют эту лазейку, чтобы избежать повышенного утильсбора

Все новости

Программы

Цыпкин, ты достал!

Писатель, публицист, сценарист и драматург Александр Цыпкин каждую неделю "достает" разных гостей. Беседа в формате ироничного интервью о становлении в профессии, взгляде на мир, детских мечтах и взрослых ошибках. Искренняя и уютная программа, в которой можно поразмышлять над судьбами героев всем вместе. Кого достанет Цыпкин в студию "Москва FM" в следующий раз? И достанет ли он в беседе до самого сокровенного?

Четверг, 20.00
Золотой час о киноклассике

Уникальный жанр приключения в мире кино в ритме документального радиоспектакля. Ведущие – Ирина Кленская и Дмитрий Сердюк.

Суббота, 18.00

Все программы

Готовых квартир в Москве стало меньше

24.05.2022 13:55

Фото: пресс-служба мэра и правительства столицы/Владимир Новиков

В Москве за год доля готовых квартир сократилась в два раза. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на аналитиков компании "Метриум".

Так, если в первом квартале 2022 года застройщики продавали около 6% жилых помещений, то год назад доля готовых квартир составляла 12%. Меньше всего объектов в готовых новостройках массового сегмента. По итогам апреля, сейчас с ключами продаются только 470 квартир, годом ранее – 600.

Застройщики и покупатели не уверены в экономической ситуации, говорит аналитик недвижимости, руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

Татьяна Калюжнова

аналитик недвижимости, руководитель "ИРН-Консалтинг"

Квартиры в готовых домах – это уже готовый товар, который можно сдать в аренду, продать. В любом случае им можно как-то оперировать нежели квартирой в строящемся доме, которую надо ждать еще 2-2,5 года. С учетом текущих событий и экономической нестабильности, непонятно, что будет по итогам 2-2,5 лет. Если есть возможность приобрести квартиру в готовом доме, то люди отдают предпочтение в пользу готового жилья или строящегося. Поэтому доля квартир готовых уменьшилась, а доля строящихся увеличилась. Второй момент: сами застройщики в текущих условиях приостановили вывод на рынок проектов. То есть проекты выводится, но в меньшем объеме, чем это было, скажем, год назад.

Чтобы ситуация на рынке недвижимости изменилась, нужно нужно и снижение ипотечной ставки, и переход денег из депозитов в квадратные метро, говорит директор департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков.

Валерий Кочетков

директор департамента новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость"

Три фактора будет влиять на то, чтобы рынок вышел из стадии стагнации. Ипотечная ставка, ее недавно понизили до 9%. Ранее было 12%, а до этого было 7%. То есть к цифре 9 надо привыкнуть. Второй фактор – это депозиты, которые в конце мая заканчиваются. И в начале июня многие выйдут из депозита. Скорее всего, денежные средства переложат в квадратные метры. И третий фактор – это рынок вторичного жилья. Пока там ипотечную ставку не отпустят ниже 12%, на вторичном рынке будет в затишье. Большинство сделок связано с вторичным рынком: люди продают старую недвижимость и покупают новую недвижимость. Пока вот эти три фактора не сойдутся в одно целое – особого всплеска на рынке новостроек не будет.

В апреле впервые с 2019 года упали цены на вторичное жилье. Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5% и составила примерно 80 тысяч рублей. Между тем спрос на вторичку за последний месяц упал более чем на 50%. При этом объем предложения, наоборот, вырос на 11%.