Россияне активно покупают самые дешевые загородные дома и участки

12.05.2022 11:40

Фото: Pixabay/mschiffm

Россияне активно покупают самые дешевые загородные дома и участки. Спрос на такие объекты вырос на 25-30% в начале этого года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Покупка такой недвижимости дешевле, чем приобретение квартиры в столице примерно в два раза, говорят эксперты. Чаще люди выбирают недвижимость, построенную 5-10 лет назад. Участники рынка считают, что постепенно высокий спрос приведет к увеличению цен.

Впрочем, стоимость таких объектов выросла еще два года назад, говорит независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Они выросли еще год-два назад в связи с пандемией. Ненамного они увеличились, даже меньше предполагаемой инфляции. В любом случае это стоит денег приличных. Но относительно приличия сложно сказать, явно дешевле квартиры в Москве. Получается такое интересное зонирование. То есть или это очень дорого и очень близко городу, откуда можно ездить на работу. Или же очень далеко за ЦКАД [центральная кольцевая автомобильная дорога], откуда точно уже никто на работу ездить не будет. При этом, скажу так, семья с детьми там будет проживать все лето. Обычно развиты направления транспортной доступности. Это Восточное, наверное, Северное, немного Южное. Меньше доступность транспортная на западном направлении.

В то же время риелторы говорят, что спрос на аренду загородных домов в Москве и Московской области упал на треть по сравнению с прошлым годом. По словам экспертов, здесь наоборот цены выросли, примерно на 5-7%. Это связано с ажиотажным спросом во время пандемии.

То, что люди раньше арендовали, теперь планируют купить, добавил Андрей Бекетов.

Андрей Бекетов

независимый эксперт рынка недвижимости

Думаю, это просто переток из одной формы спроса в другую, на загородную недвижимость. То есть, пока у нас была возможность собраться и улететь в любую точку мира, именно как собственность дача, загородная недвижимость, была применительна. Так или иначе надо был как минимум раза три в сезон приехать и хотя бы траву скосить. Сейчас в связи с закрытием такой возможности путешествий, люди решили просто приобрести то, что раньше арендовали.

Впрочем, по словам эксперта по недвижимости Натальи Перескоковой, спрос на аренду не стал меньше. Наоборот, увеличилось количество предложений.

Наталья Перескокова

эксперт по недвижимости

Москвичи не охладели к загородному отдыху: любят свой край, Подмосковье. Но некоторые специалисты считают, что упал спрос. Мы считаем, что спрос по-прежнему остается высоким – тому есть подтверждение. Но увеличилось количество предложений. Во время пандемии многие люди увидели, насколько выгодно сдавать загородную недвижимость, поэтому предприняли какие-то шаги для того. Кто-то построил себе дополнительный домик и сдает этот домик в аренду. Кто-то в в этот домик переехал со своей семьей и сдает основной дом. То есть у москвичей появился новый вид заработка.

Так, за аренду хорошего дома придется заплатить 100 тысяч рублей, за элитный – 500 тысяч рублей. Однако, уже за ЦКАД дачи значительно теряют в цене – аренда обойдется в 45-60 тысяч рублей в месяц.