Застройщики возвращаются к минимализму

28.04.2022 15:10

Фото: depositphotos/fpphotobank@gmail.com

Застройщики возвращаются к минимализму. Еще в середине апреля группа компаний ПИК решила отказаться от квартир с мебелью. Об этом пишет "Коммерсантъ".

Эксперты связывают такое решение со значительным ростом цен, а также с перебоями в поставках. Квартиры с кухонной техникой и гардеробными появились на рынке Москвы и Московской области в 2019 году. Уже в 2021 году ПИК запустил собственное производство мебели.

Москвичи охотно покупали такое жилье, отметил руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов. Но сейчас, по его словам, меблировка квартир экономически не обоснована.

Дмитрий Таганов

руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость"

Формат популярен был, так же как и квартиры с готовой отделкой от застройщика. Потому что это, во-первых, возможность получить в ипотеку, ипотечные платежи уже не просто саму квартиру, а еще и, собственно говоря, ремонт и даже часть регулировки. Отказываются для того, чтобы экономить средства. Потому что, в принципе, несмотря на то, что цены за последние годы сильно выросли на квартиры, не пропорционально затратам. Тем не менее у застройщиков сейчас растет себестоимость, прежде всего, на строительные работы. А отделка еще дороже, особенно в домах не эконом-класса, а комфорт+, бизнес и так далее. Это в принципе дорогие строительные материалы – все импортные или с большой долей импортных комплектующих. Соответственно, в нынешних условиях это либо невозможно, либо очень дорого. То же самое касается мебели.

По данным Ассоциации мебельной промышленности, с начала января себестоимость производства уже выросла на 10-15%. К концу года гарнитуры могут подорожать на 30%.

Впрочем, это не значит, что квартиры с меблировкой окончательно покинут московский рынок, говорит глава ассоциации Тимур Иртуганов. По его словам, ПИК – не единственный застройщик, который предлагал такие лоты.

Тимур Иртуганов

глава Ассоциации мебельной промышленности

История ПИК частная, отдельная история отдельно взятой компании. История квартир с мебелью не заканчивается, она все последние годы развивалась. Другое дело, что в кризисной ситуации, мы прекрасно знаем, начинает играть значительную роль цена продукта. Я бы даже сказал, определяющую роль. Уже даже не по соотношению цена-качество, в первую очередь – цена. Вот здесь, конечно, те, кто продукт предлагают, стремятся снизить как можно сильнее и себестоимость, и стоимость конечного продукта. Квартира с мебелью по определению дороже, чем неотделанная квартира без мебели. Но мы всегда говорили о том, что конечный продукт, квартира отделанная с мебелью, стоит значительно дешевле, чем купленная отдельно квартира, потом сделанный в ней самостоятельно ремонт, а потом закупленная в магазине мебель.

В марте группа компаний "Самолет" тоже приостановила продажи меблированных квартир, но 21 апреля застройщик вернул эту опцию.

Подкасты

Чувашия – скрытое этническое сокровище России

В подкасте "Дома хорошо" – директор Агентства по развитию туризма и индустрии гостеприимства Чувашской Республики Ольга Седых. Узнаем, почему Чувашию называют краем ста тысяч песен, ста тысяч слов и ста тысяч вышивок.

05.11.2024 12:00
"Новое общество художников" и "Ночь искусств-2024"

Илья Авербух представляет свое самое популярное шоу "Кармен", режиссер Алексей Франдетти рассказывает про музыкально-театральный эксперимент в рамках "Ночи искусств", а мы собираемся в Музей русского импрессионизма.

03.11.2024 00:00
Ведущий Александр Анатольевич – о лучших годах MTV и собственных принципах

Легендарный виджей MTV рассказал Алле Омелюте, что такое имидж и почему он считает своим главным достижением воспитание собственного сына.

02.11.2024 12:00
Можно ли влюбить в себя любого

Психолог Юлия Дердо рассказала, может ли настоящая любовь быть построена на манипуляциях, чем она в принципе отличается от влюбленности и какие знаки внимания работают эффективнее – регулярные или спонтанные.

01.11.2024 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Застройщики возвращаются к минимализму

Подкасты