Налоговый вычет при покупке квартиры хотят увеличить вдвое

22.04.2022 14:05

Фото: Агентство "Москва"

Налоговый вычет при покупке квартиры хотят увеличить в два раза. Тогда его верхняя планка составит 520 тысяч рублей. При этом за погашение процентов по ипотеке можно будет вернуть почти 800 тысяч.

Соответствующий законопроект уже готовят в Госдуме. Помимо прочего, парламентарии предлагают частично компенсировать расходы на аренду. Сейчас налоговый вычет при покупке или строительстве жилья составляет 13%. При этом его рассчитывают из суммы в 2 млн рублей, даже если недвижимость стоит дороже.

Эти лимиты установили еще в 2014 году. С тех пор цены значительно выросли, отметила в эфире радио "Москва FM" налоговый эксперт Ольга Степанова.

Ольга Степанова

налоговый эксперт

Конечно, это инициатива будет принята. И она правильная абсолютно. Потому что все суммы, на которые возвращаются денежные средства, уже давно не пересматривались. По факту, это сумма действует, там с 2014 года. Я сама лично на практике, конечно же, с этим сталкиваюсь. У наших клиентов, которым мы помогаем в решении данных вопросов, проблем с этим не возникает. Действительно сейчас срок до 15 дней. Все это делается удаленно. Не все люди, к сожалению, знают все нюансы. Они считают, что он сразу какие-то суммы будут возвращаться. Во-первых, это должен быть официальный белый доход. Поэтому я, конечно, видя вот эту ситуацию в плане повышения, вижу и другую проблему. Это все-таки людям нужно зарабатывать большую заработную плату для того, чтобы эти деньги в короткие сроки вернуть. Потому что там тоже вычет этот ограничен в зависимость от заработанной платы. И он возвращается, конечно, годы.

В то же время в Госдуме предлагают разделить все новостройки по категориям и прописать им четкие критерии. Сегодня такие параметры есть только для класса "стандарт". В итоге покупатели элитной недвижимости переплачивают за рекламу, но получают тот же самый средний сегмент, говорит эксперт тематической площадки "Жилье и городская среда" Павел Склянчук.

Павел Склянчук

эксперт тематической площадки "Жилье и городская среда"

Есть сегмент премиального класса. И в этом сегменте как раз больше всего, определенных маркетинговых манипуляций. Наиболее понятный пример – это апартаменты. Девелоперы могут говорить и то, что будет социальная инфраструктура, и что можно будет перевести из нежилого в жилое. Но по факту, когда уже осуществляется приемка квартиры, выявляются многочисленные дефекты, нарушения. В интернете много видео, когда облицовка только что со свежей построенного дома просто срывается. И ФАС должна следить за рекламой, которую сегодня застройщики делают. Ну и собственно, Минстрой раз он сделал первый шаг: определил, что такое жилье стандартного класса, – то можно посмотреть и о критериях жилья повышенной комфортности, элитного жилья.

Депутаты уже отправили свое предложение в Минстрой, "Дом.РФ" и Федеральную антимонопольную службу.