Москвичи могут приобрести место на парковке через городские торги

22.03.2022 13:20

Фото: Москва 24/Антон Великжанин

Москвичи могут приобрести место на парковке через городские торги. Сейчас на портале investmoscow.ru выставлены 222 лота по цене от 250 тысяч до 2,5 млн рублей. Стоимость зависит от района и типа стоянки. Это может быть гаражный бокс или машиноместо в паркинге.

Чтобы принять участие в торгах, надо пройти несложную процедуру регистрации на электронной площадке "Росэлторг", рассказал телеканалу "Москва 24" предприниматель Илья Шкарбан. Он уже не первый год инвестирует в парковочные места.

Илья Шкарбан

предприниматель

Процедура торгов довольно прозрачная. Участвовать несложно, если разбираешься с компьютером. Очень удобно, что все в электронном виде: заключение договора, регистрация прав в Росреестре. По сути, покупаешь недвижимость, не вставая с дивана. За время, пока этим занимаюсь, я купил порядка 40 машиномест. Большинство из них к настоящему моменту уже продал. Тут можно отметить, что, конечно, более ликвидные подземные паркинги в тех районах, где есть проблемы с парковкой. Там, где тяжело припарковаться, люди довольно охотно покупают эти машиноместа.

Сами торги проходят в три этапа: через аукцион, публичное предложение и продажу без объявления цены.

Первый шаг по продаже городского имущества – это аукцион или торги на повышение цены. Победителем в этом случае признается участник, который предложил максимальную цену за объект. Если машиноместо никого не заинтересовало, город объявляет продажу через публичное предложение, тогда торги проходят с постепенным понижением стартовой цены до 50%. Во всем остальном процедура совпадает с обычным аукционом.

Если же покупатель снова не нашелся, то городское имущество реализует через продажу без объявления цены. В этом случае стоимость машиноместа не устанавливается, цену назначает сам покупатель. Побеждает тот, кто предложит самую высокую цену. Именно этот способ пользуется наибольшей популярностью москвичей.

Важно помнить, что первоочередное право на приобретение парковки имеют жители дома, где продается машиноместо. Для них его стоимость будет на 40% ниже рыночной. Главное требование к покупателям – они должны быть собственниками квартиры или иметь договор социального найма. Кто первый подал заявку, тот и станет обладателем места. Таким способом продается большая часть лотов.

Впрочем, в последнее время аукционы тоже стали достаточно популярны, уточнил начальник Управления приватизации городского имущества Сергей Фейнгерш.

Сергей Фейнгерш

начальник Управления приватизации городского имущества

В 2022 году на текущий момент продано 65 машиномест, из которых 30 проданы на аукционах. Это говорит о том, что высокая активность сохраняется, потому что доля проданных машиномест на аукционах обычно в среднем, по статистике, составляет не больше 10%. А сейчас около половины.

В ближайшее время городские власти собираются дополнительно выставить на аукцион еще 800 машиномест.